杭州日报 金萍 许晓蕾

最近，杭州酒店式公寓市场似乎又闹猛起来，尤其是户型卖点上，以前的LOFT、“双钥匙”都不算稀奇了，60多平方米做“三钥匙”“四钥匙”的产品接踵面市，而且总价几乎都在两百多万元，似乎要给日渐萎靡的酒店式公寓市场再打一针鸡血。

“多钥匙”户型越来越多

去年，杭州酒店式公寓中的LOFT产品就掀起了一股“双钥匙”风潮，就是将上下两层分割成独立的两个套房，各自配备独立的厅房厨卫。这种产品的一大推销卖点，就是对投资客来说，支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化。像去年的三墩紫荆花城（推广名：浙港国际）、东方世贸城、云潮美誉商务中心（推广名：和昌云潮）等都有类似的产品。

最近，继“双钥匙”之后，杭州市场上先后出现了“三钥匙”，甚至极致的“四钥匙”产品，颇为惹人关注。上周，我们就实地探访了位于三墩北紫金港科技城的绿城·西溪深蓝（推广名）以及西投滨江·五幸银座（推广名）两个项目。

号称首创“三钥匙”户型的绿城·西溪深蓝位于浙大网新产业园内，共有500多套精装LOFT，主力户型是33-65平方米，层高4.75米。除了绿城出品这一品牌背书外，“三钥匙”以及性价比是这个项目最大的看点。售楼部现场分别做了两套样板房，一套约34平方米的普通LOFT产品，另一套就是约65平方米的“三钥匙”户型。所谓的“三钥匙”就是进门后除了玄关为公共空间，一楼有单独的厨卫和卧室，二楼则是分割了南北两个带厨卫的套间，可以分租给三个租客，也可以成为楼下办公、楼上休息的小型工作室。

销售人员表示，单价上60多平方米的产品可能比普通LOFT还低一些，总价控制在200多万元，而30多平方米的产品总价基本在100多万元。据悉，上周末绿城·西溪深蓝已经首批开盘80多套房源，目前去化过半。

距离绿城·西溪深蓝十多分钟车程、位于紫西花语城（推广名：中国铁建·西湖国际城）对面的西投滨江·五幸银座还没正式开盘，但多套实体样板房已经开放，从20多平方米到60多平方米，层高4.79米。最极致的就是65平方米“四钥匙”户型，做出了5个房间，其中4个房间自带卫生间，但厨房为公共空间，每个房间并不大。除了“四钥匙”，25平方米的小户型也做到了“双钥匙”，双层套间设计，独立水电卫浴，还留出了走入式收纳空间。

据销售介绍，这批酒店式公寓的总价也会在100万元左右到两百多万元。

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