杭州日报 许晓蕾

备受瞩目的江河汇综合体地块，昨天中午截止投标。

江河汇综合体由3宗地块组成，其中杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等，总起价约115.5亿元；杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。

从地理位置来看，江河汇综合体地处钱塘江与京杭大运河交汇处，紧邻地铁6号线（建设中）和9号线换乘站三堡站（建设中），与亚运村隔江相望（建设中），也是钱江新城核心区往东扩展的桥头堡，其稀缺性不言而喻。从规划定位上看，整个江河汇流区块，也都被提升到“长三角区域新地标”的高度，未来规划有住宅、商业、商务办公、娱乐、主题公园和摩天轮等。

值得一提的是，该地块并没有像往常一样采取“价高者得”的竞价模式，而是以招标形式出让，企业的规划能力、招商运营能力、可持续发展能力、建造能力等都将纳入考核范围。

截至昨天中午，滨江、新鸿基、平安等多家知名企业悉数出现在投标现场。

新鸿基被认为是“夺冠”热门之一。这是一家来自香港的成熟企业，除香港外，也在多个一二线城市拥有不少标杆项目，包括上海国金中心（IFC）、上海环贸iapm、北京apm等。在杭州，新鸿基也与华润联手打造了杭州真正意义上的第一个综合体——万象城。

另一个呼声较高的企业，就是本土房企滨江。综合体规划有12.8万平方米的住宅部分面积，拥有较高品牌美誉度、且对区域较为熟悉的滨江，被认为是最合适的开发团队之一。值得一提的是，江河汇地块对住宅部分已经有了明确限价，为69800元/平方米（含精装），略低于周边二手房挂牌价。

据相关工作人员介绍，专家评审环节将封闭进行，结果最快将于今天出炉。