整治一新的城中街 黄煜轩/摄

而临安城区的核心临安人民广场与这一地块的距离还不到1公里，广场地下就是建设中杭临城际铁路临安广场站，且有多条公交线路在此交汇，交通便利度也非常高。

据几家房屋中介机构的工作人员透露，目前临安人民广场周边的二手房价格大概在13000元/㎡上下，在临安城区也是房价的一个高点。

临安人民广场周边 黄煜轩/摄

可对比今天拍出的地价，这附近二手房的成交价格也并没有高出很多，地价正在接近周边的二手房价格。因此，不少人猜测，面粉贵于面包的现象也有可能会在这里上演。

低密度宅地创纪录希望较小

滨湖新城面粉已贵于面包

如果说锦北单元F-B1-01地块是临安地价最高地块的竞争者之一，那么双林高校单元C-02-04地块则一定是另外一个有力竞争者。

这块容积率仅有1.2，出让面积39800㎡的地块，起价为52536万元，起始楼面价达到了11000元/㎡，按50%溢价率计算，上限楼面价达到了16486元/㎡，比锦北单元F-B1-01地块的上限楼面价还要高，这使得这块地将有望创下临安地价的最高纪录。

可按照这一形势，创纪录的希望或较为渺小。