3、新建商品住房市场

    新建商品住房批准预售量同比略有下降。2017年全市批准预售新建商品住房99376套，面积1121.4万平方米，同比分别下降3.3%和1.5%。

    2012-2017年全市新建商品住房批准预售套数、面积走势图

    余杭区新建商品住房成交占比最大。从新建商品住房成交区域分布看，余杭区成交占比最大，占总成交量的21.2%，其次为萧山区，成交占比为17.9%。

    2017年全市商品住房成交套数区域分布图

    外地购房者占比为近三年来最低。2017年3月份杭州进一步调整限购政策后，外地购房者成交占比显著降低。全年外地购房者在杭置业的总套数占市区新建商品住房成交总套数的比例为14.4%，明显低于2015年（19.5%）和2016年（33.8%）水平，2016年置业较多的上海购房者，今年占比仅1.8%，下降了5个百分点。