公积金贷款比例大减

2个月内降了13个百分点

因为贷款时间长、利率优惠、购买理财产品、买卖可能告吹等原因，选择公积金贷款的购房者正在逐渐减少。

一份来自我爱我家的统计数据显示，在今年5月成交的二手房中，选择公积金贷款（市公积金、省公积金及组合）的购房者，约占38.82%；6月，这个比例为32.21%；而截至昨日的7月，这个比例已降低至25.55%。

在不到2个月的时间里，选择公积金贷款方式购置二手房的购房者，减少了13.27%。相应的，商业性贷款的比例上升不少，从38.20%涨至了47.42%；其余比例，则为一次性付款的购房者。

这样的现象，同样发生在新房市场。“现在的认筹购房者中，选择商业贷款的占70%-80%。除了低总价的刚需房源，对于改善型购房者，我们一般都建议客户做纯商业房贷。”德信浙旅东宸销售经理沈全勇说。

火热成交是贷款吃紧主因

上半年杭州卖了8.5万套房

持续火热的楼市成交，是公积金贷款吃紧的主要原因。

据杭州市透明售房网统计，今年上半年杭州市区共成交一手房54503套、二手房30428套，合计84931套。这个数字，已经创下历年同期新高。 更关键的是，在这天量成交中，刚需房源的占比最高。统计显示，总价130万元以下的新房，占成交总量的比例为50.7%（总价100万元以下占34.9%）；二手房成交中，80平方米以下户型占比最大，为37.54%。（目前公积金每户最高限额为100万）

杭州市公积金中心相关工作人员表示，今年较早时候的贷款率就已经超过90%。在业内人士看来，如果下半年楼市继续保持上半年的热度，公积金的放贷压力在短时间内将不会得到太大改变。

新闻贴士：所谓贴息贷款，是指在公积金中心资金紧张时，由商业银行先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性贷款置换转回。