已交付的市场生意冷清

大世界五金城1号-32号楼已交付使用，一期楼房5层左右，一楼底商，3号-5号楼或办公或居住。一期的一楼商铺经营业态杂乱，有零售食品店、烟酒店以及厨具家居用品等。一期商铺中，每几个铺位之间就有一个关门歇业的，商铺出租的告示也随处可见。

大世界五金城的二期即33号-40号楼紧挨着一期。建筑风格与一期类似，楼幢外张贴着已签约准备入驻二期市场的商家。

市场里除了食品店商铺门口人稍多外，其他商铺前客户寥寥。“开发商没怎么做广告，市场知名度不高，很多人都不知道杭州还有这么一个批发市场。专门到这里批发货物的新客户很少。”一位大姐表示，目前市场内很多商铺都退租了。

开发商缺钱房子拿去抵押了

大世界五金城是杭州好美家房地产开发有限公司打造的第一个项目，面对冷清的市场和维权的业主，开发商只给了两个字：“没钱”。

“不是我们不给办房产证，是我们现在没钱，没办法办。”杭州好美家房地产开发有限公司的翁经理大吐苦水，“公司有3000万元的缺口，房子在在建工程时，就拿出了1000套房子抵押给了银行。现在企业困难，钱还不出来，房子拿不回来，房产证自然就办不出了。”

翁经理说，抵押的房子大部分都是39幢的，公司原本想跳过这幢，先给40幢业主办房产证，但根据相关规定，这是不允许的。“我们要先办出土地复核验收，才能登记房产证明。可土地证押在银行拿不回来了。董事会正在想办法，争取在明年3月前办好房产证。违约金也会按合同给业主的。”

开发商求业主共渡难关

同样是市场，同样是缺钱，位于九堡的金茂mall，面对要退商铺的业主，开发商也是万般拖延，最后还求着业主，希望能共渡难关，不过业主的回答是“NO”。

“我们家也不容易，我投资个商铺就是为了补贴家用，现在开发商不能按照合同返利，我当然也可以终止合同啊。”高大妈说，自己2009年花了36万元买了间50多平方米的商铺，2011年、2012年，开发商都按照合同返利三万元，但2013年后，就再也没有了。“我担心再这么下去，本钱都会没有了，我们家就这么点积蓄，当然要拿回来。”高大妈说，按照合同规定，购买5年的商铺是可以退的。

开发商金茂事业发展有限公司的工作人员说，现在公司非常困难，市场里都是空的，很多都没有出租出去，而且还有部分都是免租期，公司每天都在支出，却没有收入，实在无法履行合同。老板正在积极招商，希望业主能共渡难关。

不过高大妈没有同意，还在继续和开发商商谈关于退铺的事情。