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亮亮：婚前财产的最后首套配额

亮亮和晶晶恋爱快一年了，两人都有结婚的想法。晶晶提出可以先租房，理由是每月3000元可以在市中心租到一套带家具的精装两室一厅，生活成本低，生活质量高。

亮亮却另有想法，准备先买一套房子，然后再结婚。这是出于两种考虑：首先，限购限贷是以家庭为单位的。如今他和晶晶都是未婚，意味着有两个首套房的配额。在限购限贷不知暂行到何时的情况下，这种首套房配额是颇为宝贵的，经济实力够的话，就该用足它。所以，他不但自己准备在结婚前买房，而说服晶晶也买一套。

其次的这个原因，亮亮并没有向晶晶说透，那就是。婚前买房，财产是归自己所有，只有婚后按揭部分才是双方的。如果婚后买房，那么无论自己出多少钱，都属于夫妻双方共有财产。

“并不是我小心眼，也不是对我们的婚姻没信心。反正，

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老何：股民的对冲保值品

老何是个老股民，沉浸股市十余年，赚过大钱，也大亏过。“现金为王，啥时候都是这个道理！”2007年以来，老何每次在股市里赚了钱，就去买一套房子，他留在股市的资金永远是个定数：“200万元，就玩这么多，亏了不追加，赚了就拿出来买房。”

所有的鸡蛋不能放在同一个篮子里，对老何来讲，房子是他的另一个投资产品：“股票和房子，是我自己设计的对冲投资产品，就目前来看，我还是在房子上赚得更多一些。”

新政以来，房产品价格趋稳，而通胀压力仍在上升，老何看得很明白：“专家说什么通胀预期，分明就是通胀。这时候，最不值钱的就是钱，所有要把钱转为黄金，转为不动产。”

老何看中的依然是房子，但是新政下，他已经失去了再买商品住宅房的资格，于是他就转投不限购不限贷不限外的商业地产。“我今年买了两套酒店式公寓，一套60平方米，一套120平方米，当然，我全部用贷款的，尽管一次性付款对我而言也不是什么问题。但是，既然有力可借，为何不借呢？银行利息是在上调，但现在处于通胀期啊。”

与前些年房价的翻倍上升相比，如今的房价算是平稳了，作为投资品，回报率显然很差。“我现在的心态平稳多了，没打算买房赚大钱，而是把房产当成保值产品。另外，酒店式公寓因为是精装带家具的，而且物业管理好，所以在出租市场要比一般的商品房受欢迎。当然，租金的回报对我来讲，也是小小的一点心理安慰。”

对于买酒店式公寓，老何是有心得的，那就是地段：“城东新城、钱江新城、运河新城，这几个区域的精装酒店式公寓都是我考虑的范围，地段好，保值性就强。另外，我只选品牌开发商的楼盘，质量有保障，而且在今后的二手房市场中，价格要比同地段其他房子高，这些都是有市场证明的。”