——素描杭城购房者众生相

新政实施一年多来，商品房成交量锐减，持币待购的观望氛围弥漫整个楼市，人们在等待房价的下跌。4月中下旬以来，市场似乎有些许回暖的迹象，成交量有所上升。新政下，究竟谁在买房？他们又有怎样的消费心理？本报记者在杭城各售楼处、开盘现场采访了大量购房者，在此，挑选几个典型，为你勾勒一幅新政下购房者众生相素描。

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阿罡：丈母娘钦点的婚房

“玫瑰和钻戒都已经献了，可是丈母娘不答应，这倒不是因为我没有单腿下跪，呵呵，就是缺一套婚房。”29岁的阿罡原本今年5月和女友登记结婚，“咋办，婚总是要结的。就算没有丈母娘的最后通牒，我也是要买房的，只是时间要延后些。”

新杭州人阿罡大学毕业后留在杭州从事外贸工作，收入在同学中属于中上水平，一直租房。“事业还没稳定，跳槽随时成为可能，早

“咋办？啃老，唉！”阿罡有几分无奈，父母答应支援40万元，加上自己工作6年的积蓄32万元，原本打算通过房贷在即将通地铁的下沙买一套90平方米小三房，这样每月的还款压力就很小，等以后有实力了再换大房子。

可是，以家庭为计算单位的限购限贷新政出台后，阿罡决定用足“首套”的房贷政策，将首次置业直接晋级为终极置业：“一步到位买套130平方米的，还必须带学区的。”

从去年10月开始，阿罡每个周末都带着女友一家四处看房，同时也在等待房价的下跌，“后来听说首套房首付要上调，就赶紧下单买了一套127平方米的。”

每月还款压力骤然飙升，最让阿罡纠结的还需要一笔装修费用；“不管啦，现在买了房，丈母娘已经同意我们登记结婚，反正房子要2年后交付，到时他们总不看着我们受苦，总会有所表示吧。再说，女友已经表示出一半的装修钱。”

阿罡说他理解丈母娘的想法，父母都希望女儿有个好归宿，也很感激女友，如此青葱年华愿意死心塌地跟着他：“就把压力当动力吧，购房合同写着两个人的名字，结婚后一起打拼，一起经营这个家，也是很幸福很甜蜜的，两个人的力量总比一个人强。再说，在这个城市里有了套属于自己的房子，心就不再飘了。”

素描2

丽萍：大学生的“父母买单”

城市学院大四学生丽萍买房了，当然，钱是父母出的。

老家义乌的丽萍，父母有几家商铺，生意经营得还不错，打算让即将毕业的女儿留在杭州工作。“爸爸妈妈的想法很简单，既然女儿要在杭州工作，就必须有一套房子。”丽萍说：“其实大二大三的时候，就有很多同学的父母都给他们在杭州买了房子。”

丽萍的房子是在主城区一个本世纪初建造的小高层二手房，89平方米，带装修。五一小长假，父母来杭州为女儿买好了整套家具，再过一两个月，丽萍毕业后就可以直接住进去。

“我还够不上富二代吧，父母做生意也很辛苦，只是他们不想让我因为房子而在找工作、找男朋友时遭遇太多挫折。”有了房子的丽萍坦言，新政中的“限外”，使许多就读杭州的外地大学生拥有“稀缺”的买房资格，不少外地同学的亲戚朋友都来找他们“借资格”，反而促使了他们父母直接下单替子女买房，“对父母来说，就当投资吧，反正他们都看好杭州的楼市，既然子女有资格买，而且现在价格也算合理，就不用再去等什么所谓的楼市‘抄底’。再说，给子女买了房，今后他们到杭州也有了落脚点，就不用再去住宾馆了，说不定还会到杭州来开分公司呢，毕竟杭州是浙江的省会城市，经济文化的中心，商机比老家多。”

据说，已有一些开发商已经开始瞄准这块大学生市场。