看点五

优惠打折遍布人居展

调控大背景下，房价到底会往哪里走，是大家最想从人居展上看出来的。

现在买房送车位、存抵等活动已经非常普遍了，在售楼盘中有七八十个都有优惠，据了解，本次参展的楼盘仍将延续平日的优惠促销，这次人居展上促销信息将非常集中。不过对于这届人居展，很多开发商都抱着试水的态度，大幅度的折扣和优惠或许不太多，但大家可以关注一下。

还有一些楼盘则特别推出了针对展会的优惠促销活动。

位于丁桥的天阳观筑在售排屋艺墅，户型面积在180平方米左右，赠送露台、地下室、花园等120平方米左右，总价500万元/套起，一房一价。虽说主力户型180平方米，但其实际面积要远远大于180平方米。但实际享有的空间却达300多平方米。凡在房交会期间定下观筑艺墅排屋，均可享受95折优惠，同时获赠价值3万

东海柠檬郡实景绽放，印象东南亚活动5月14日-15日举行，活动期间购房就送价值2万元东南亚双人豪华旅游，同时总价优惠3万，老带新客户还有价值5000元的东海时空俱乐部基金奖励，一次性付款98折。

一位参展的开发商坦言：“我们这次不会推出大的优惠折扣。”这位开发商表示，现在降价的压力很大部分来自前期买房的客户，他认为，在人居展上大的优惠可能不太有，但如果这样的成交行情继续，到了6月份，一定会有明显的价格战开打。

看点六

商业地产火爆能否持久

调控组合拳频出，之前过于火爆的住宅投资被套上了紧箍咒，与此同时，不属于调控范围的商业地产，有望迎来发展的春天。那么，楼市资金到底是否会向商业地产倾斜？

此次人居展上，值得关注的商业地产项目不少。在商铺市场，酒店式公寓的看点也不少。有的甚至完全可以满足首次置业者的刚性需求。

中凯红街广场这个项目是目前城东新城核心规划区内唯一在开发的商业项目，是最早介入新城开发，也是未来核心区内除政府建设外少数企业建设项目之一。无缝对接火车东站枢纽，直面东站枢纽西广场，与水岸商务综合体和运河公园近距离呼应，构成西广场周边主要建筑群落，核心位置独一无二。目前30-40平方米的酒店式公寓总价80-90万元。

浙商财富中心尊踞古墩路和天目山路交汇之处，处于杭州南北东西交通主干道，占据城西核心的黄金区域，周边几无可开发用地，近乎绝版。依托天宝物华、地灵人杰的城西珍脉，浙商财富中心的地段优势可谓得天独厚。项目规划为南北两个区块，由形态各异、又交相呼应的四栋楼构成，分别规划写字楼、酒店、商业、餐饮多种经营业态。写字楼与商铺共2.5万平方米体量，单间户型面积都为200-700平方米，预计写字楼均价30000元/平方米、商铺均价50000元/平方米。

位于滨江区江晖路东面的东和时代预计2011年5月底6月初推出50-70平方米左右的精装小户型公寓，均价待定。东和时代由一幢28高层（精装小户型公馆）、辅楼5层、裙房二层（含商业办公、商铺、餐饮）及二层地下室组成，总共将有400余套房源出售，40年产权。