看点三

品牌房企新盘亮点多

在本次人居展上，一些即将推出房源的品牌明星楼盘也相当值得关注。

近年来，在政府的领先规划下，在开发商的推动下，一个又一个板块价值释放的奇迹屡屡上演，而滨江集团在大盘与区域的相互价值促进中一直走在行业前列。在东站枢纽和几个大盘的带动下，未来，城东新城将有更大的发展，周边楼盘将会有较大的升值空间，也成为很多人眼中的下一个房产黄金开发区。

滨江集团即将推出的楼盘是位于德胜路与同协路交汇处的金色黎明，金色黎明总建筑面积近60万平方米，由世界知名澳大利亚柏涛、贝尔高林国际（香港）等分别担纲建筑和景观规划设计，其中一期总建筑面积超23万平方米，由16幢16层高层组成。作为滨江集团新一代高层的代表之作，金色黎明的产品非常有看点，首先它采用石材外立面，局部用铝板装饰，这是立

在户型方面，金色黎明一期将先推出87-138平方米的房源，金色黎明的87及89平方米均设置三房，114-124平方米的全明三房边套让人怦然心动，而130平方米以上三房拥有多种选择，两房朝南、两房及客厅朝南、三房朝南，应有尽有。突出的户型优势成为金色黎明的又一大亮点。

另外，还有绿城西子御园，预计于2011年9月开盘首推77套平层官邸和法式合院，其中平层官邸户型面积在320-380平方米，法式合院户型在400-600平方米，全部为精装房源，估计平层官邸均价6.5万元/平方米左右，合院排屋均价约10万元/平方米。

项目所在地域为南宋皇城遗址，皇脉犹存。区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等历史文化遗存。凤凰山景区内植被茂盛，生态环境优美。

浓郁的历史文化内涵和毗邻风景旅游区的区位条件，是杭州御园所具有的先天优势。杭州御园距西湖1.9公里；离吴山广场1.8公里；距武林广场4.1公里；离城站火车站为1.7公里，西面有中河高架桥。周边有三处公交车停靠站，多路公交车经过，地理区位条件十分优越。

再是杭州碧桂园。位于杭州下沙经济开发区大学城北部生态居住板块，环境优美，交通便利，配套完善。总建筑面积约18万平方米。根据规划，项目由8幢高层洋房，28套双拼美墅组成。规划将建80-160平方米电梯洋房、230-570平方米双拼美墅等高品质人居产品。

项目紧邻18洞九桥高尔夫球场（占地千余亩）；距钱塘江约2公里，上风上水生态宜居；毗邻大学城，高等教育学术氛围浓厚；项目南侧市政教育配套幼儿园、中小学即将动工；百联奥特莱斯品牌折扣广场位于项目西北侧约2公里，畅享舒适购物。紧邻德胜快速路、绕城高速下沙出口，距武林广场约30分钟车程，快速直达市中心便捷迅达；德胜高架延伸至下沙段即将动工，全高架快速路向东延伸至江东大桥，地铁1号线下沙延伸段也将通车，立体交通四通八达。

一向以高性价比和刚需面市的碧桂园，它开发的楼盘全国平均价才四五千元，在竞争激烈的下沙会定什么价格，值得期待。

看点四

近50个刚需楼盘亮相

自年初楼市调控新政落地以来，杭州楼市经历了冰火两重天，一方面出现成交低迷、新盘延迟开盘等现象，另一方面刚需小户型依然走俏楼市的现状。进入5月传统旺销季的杭城楼市，近50个位于临平、良渚、下沙等区块的刚需楼盘将在本次人居展上有房源可售。

在售刚需盘有，位于九堡板块原筑壹号，均价：16800元，户型75、81平方米；悦麒美寓位置，均价：18800元，户型90平方米；郡原九衡公寓，均价12000元，户型66、75、85平方米。另外还有一些首次推出的房源，比如东海闲湖城首推红树湾89-160㎡宽景高层，加州阳光置业计划启动，红树湾6、8号楼将在人居展第三天5月15日开盘。100㎡以下户型，存5万可抵15万，100㎡以上户型，存5万可低20万。

位于临平北的金都夏宫荷院在4月中旬推出1#和4#楼，当天销售量就将近90%。据了解，夏宫荷院也将在人展期间推出2#楼，主要户型为86、87、88平方米精致小三房，共计240套房源，价格未定。还有一些刚需盘则是亮相，还不推出房源，比如位于之江转塘板块的天阳“筑系列”产品天阳云筑预计下半年推出首批房源，为阳光90平方米户型。天阳云筑由14席排屋和5栋精品高层组成。公寓产品有阳光90平方米和精装120-140平方米等户型。其中，90平方米户型有边套和中间套两种格局，主卧套房约3.5米开间，开放式餐、客厅近4米开间，均为精致三房两厅两卫。