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“老有所乐”的公共活动空间在哪？长久之道是按程序去办理

2019-05-23 07:41:47杭州网

场地要长期合法使用

应走正规程序

吴大伯和球友们遇到的问题，该怎么解决呢？杭州市拱墅区和美社区发展中心理事长阮李萍建议：“社区、物业和相关业主，可以坐下来好好商议。比如针对场地安全问题，要建立场地使用的规范；针对噪音问题，可以采用一些技术手段，比如使用隔音材料等。”

同时，阮李萍认为，场地要长期合法使用，还是应该走正规程序。

首先，涉及改变公共部位原规划用途的，需要规划部门及相应职能部门（如人防对应人防办、绿化对应绿化办）的同意。

其次，从法律法规层面说，地下室等公共空间属于全体业主，全体业主享有共有和共同管理的权利。涉及对公共部分占有、使用、收益和处分的事务，依法应由全体业主共同决定，而且要过半数的业主同意。如果小区还没有召开业主大会，建议社区或物业采用征询意见表的方式，征求业主的意见。

最后，公共部分的使用，不得损害相邻业主的合法利益，所以还要有相应的管理措施或约定。

来源：都市快报作者：记者叶怡霖编辑：高婷婷责任编辑：方志华

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