困惑 老问题未解 新问题又来 小区“老”了，一些“老毛病”不仅频繁出现，还有了新变化。 近年来，我省旧住宅区改造开展得如火如荼，各地老旧小区全面提档升级，环境脏乱差的短板得以破解。但对很多老小区而言，“老大难”问题仍得不到彻底解决。 消防管网老化带来的安全隐患，是温州鹿城区蒲鞋市街道上陡门东小区业委会主任汪敏敏最困扰的事。2月20日上午10时，记者走进该小区一幢单元楼，发现消防栓箱内没有水带、水枪，一根消防水管裸露在墙外。 “老小区改造的资金有限，主要集中用在外立面、小区道路、公共管网和绿化上，‘肌理’还是隐患重重。”汪敏敏说，老小区改造的进度比不上城市化发展的进度，“老小区附近出现越来越多的新楼盘，使地面沉降、管网受损，需要经常维修，但维修资金却极度缺乏。” 推荐阅读 省交通发展"十三五"规划调整 杭衢铁路、机场轨道快线均纳入
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杭州地铁运营时间能继续延长吗？享受了延时“福利”的市民还不过瘾 老小区普遍建于2000年以前，但温州等地2000年以后才出台有关住宅小区物业专项维修资金管理办法，因此老小区的维修资金来源成为一大难题。有一次，上陡门东小区一名居民不慎打开了消防栓阀门，结果管道破损，整个墙体渗了水。“没钱修，最后不了了之，这样的次数多了可怎么办？”汪敏敏很为难。 
杭州北山街道宝石社区，乱拉的电线结成蛛网。 王晨辉 摄 杭州西湖区北山街道友谊社区也无法轻易动用维修资金。春节期间，社区遭遇化粪池溢出，才难得使用了维修资金。街道相关负责人告诉记者，只有当涉及屋顶补漏、公共管网破裂等严重问题时，小区才会动用维修资金，还得三分之二以上住户签字同意才行，“东边坏、西面坏……老小区要维修的事项很多，钱必须精打细算用，有些‘小毛病’就顾不上了。” 一名不愿透露姓名的社区工作人员告诉记者：“如果没有一个明确的政府部门统一牵头改造，包揽老小区这些涉及方方面面的顽疾，仅靠社区一己之力根本不可能解决这么多问题。” 一波接一波的老小区改造，也很难顾及居民的新需求。“我们能不能装个电梯？”78岁的西湖区北山街道宝石社区居民李阿姨，每天要上下6层楼，身体吃不消，因此多次找到社区表示希望装电梯。 如今在杭州、宁波、温州等地，很多老小区居民都有装电梯的要求。但在实际推进过程中，问题却很多。 “我们也没办法，必须要全部居民同意才能施工。”看着李阿姨期盼的眼神，社区党委书记陈立敏一脸歉意地说：“社区有不少高龄、独居老人，我们从一年前启动装电梯，符合条件的有30个单元楼，但目前只有少数单元楼完成了电梯建造和立项。” 记者从温州住建部门获悉，过去两年间，当地有装电梯需求的老小区单元楼达近千个，但实际电梯安装率却不高，有居民反对是主因。“事实上，不少小区提交装电梯申请后，‘达成共识’还要拖好几年。”鹿城区住建局城乡建设科工作人员说。 即便顺利装上电梯的老小区，不少居民也有顾虑。宁波鄞州区钟公庙街道半岛名邸小区有电梯故障，维修资金来源至今仍是问题。小区业委会主任励惠娣很头疼地表示：“今后电梯还有保养、更换等问题，钱从哪里来？” 下一页 担忧 生面孔不断 带来多重管理隐患 | 
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