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为何会被法拍？工作人员：可以卖高价！

在法拍网上，一般法拍房多是法院被执行人强制拍卖，所以同小区的房源较少，同小区一次性多套房源被法拍的情况并不多见，出现此类情况的可能是开发商破产，典型的如新西湖小镇。

潮都华庭已经交付了近6年了，尽管目前入住率不是很高，但从小区的停放车辆及进出的人员、物业情况来看，一切都很正常，有业主介绍这里有好些周边拆迁户租在这里。那这次多套房源被拍是什么原因呢？

在竞拍页面标的物介绍显示，该标的物均属企业，具体哪个企业未写明，拍卖客服对此也并不了解。

据小区售楼处的工作人员介绍，房子是属于开发商的，房子多年未卖出如今房价已大涨，如果按照原先备案价卖明显亏的，拍卖的话价就可以价高者得，所以和法院商量拍卖。

负责本次拍卖的来拍发服的工作人员则表示，因为开发商欠钱被银行申请执行拍卖，并给出了相关执行文件。

法院执行裁定书 图/滕文娜

在透明售房网上，潮都华庭可售房源2套，最新的预售证是2011年1月拿的，原先的备案价格没有显示，但是在一些房产网站上可以看到，该小区2014-2016年尾盘销售时，售价在6000-7000元/㎡，2017年其部分120-150方大户型尾房价格为9500元/㎡。

如今，法拍起价近1万元/㎡，一套120多方的多层“洋房”仅130多万起，同小区同户型房源挂牌价已近190万（含简装）。对刚需和投资客还具有一定的吸引力，对开发商来说，预计也能卖出个满意的价格。

竞拍进展截图

截至下午5点20分，正在进行拍卖的5套房源已纷纷有了竞拍者及竞价，最高已有7次出价。明天上午10点竞拍将截止，预计在最后的竞价阶段，会有一波争夺出价。

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