据悉,“天誉湾”推广名为世茂钱塘天誉,位于江干区德胜快速路和机场路交叉口。据世茂集团官方信息显示,世茂钱塘天誉项目由13-16层新中式高层与花园洋房建筑组成,是按照世茂高端产品系——“天誉系”打造。 此次通报的6、13幢,在6月13日—16日发布预售公示,均价为46500元/平方米(精装修4500元/平方米),6月21日完成摇号。当时的平均中签率为83.3%,主力户型为129方、139方。 记者查询了该批预售证下的房源,在透明售房网上显示可售已为0。 业内人士透露,世茂钱塘天誉当时楼面价为37000元/平方米左右,为高价地,是当时的“城东地王”。如今售价在46500元/平方米,主要针对高端、改善类客群。 “首先从宏观角度讲,杭州主城区棚改停了,在调控的背景下,整体改善需求减弱。另外从项目本身而言,因为面积较大,虽然备案价几乎没有利润,但是总价较很多市民来说,还是较高的。”该业内人士表示,其实,类似天誉的项目,在杭州主城区较多,大户型在未来一段时间,都有滞销的可能。 有知情人士透露,目前世茂钱塘天誉并没有卖完,还有50多套,其中164方大概有10套左右、129方有15套左右,剩下的为139方未卖完。 有部分读者也向我们反映:前一阵子有接到过来自钱塘天誉的销售电话。 |