首套房贷款利率上浮比例变化

2018年8月 普遍上浮15%-20% 个别银行40%

2018年12月 上浮10%-15%

2019年4月 上浮5%      个别银行3%

2019年6月 上浮5%   某国有大行上浮8%

新闻链接

南京、成都房贷政策收紧

5月22日，热度颇高的南京楼市传出重磅消息：多家银行接到紧急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也随之上涨，或上浮最高20%。据悉，5月南京部分银行最低利率为5%，而目前又调至15%，上浮最高幅度达到10%。据南京当地媒体统计，南京多家银行明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%。在“江苏房地产网”摸底的十多家银行中，南京有紫金农商银行、中信银行、招商银行、民生银行、中国银行、南京银行和交通银行等8家银行首套房利率上浮15%。

6月14日，中国人民银行成都分行发出紧急通知，要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%，二套不得低于上浮20%。“没有正式文件，是口头通知的。”一家银行个人金融部相关负责人说，这次是口头通知的，没有纸质或电子文件。另外两家银行也证实了这个消息。“这属于窗口指导”，其中一家银行相关负责人称，从金融监管的角度来讲，属于非常正常的行为。14日当晚，几家银行就向下属机构紧急转达了人民银行的意见，并要求各分支行从即日起严格按照人民银行的要求执行。

5月70城新房价格环比涨幅分化

昨日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平，一二三线城市新房价格环比涨幅出现分化，同比涨幅均放缓。分析认为，各地坚持“房住不炒”，一城一策调控定力不变，房地产市场继续保持稳定发展。

据国家统计局测算，从环比来看，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落，二线城市涨幅与上月持平；三线城市涨幅略升。

克而瑞研究中心副总经理马千里说，房地产调控政策从4月中旬开始出现了明显的收紧趋势。最近两个月房地产调控较为密集，各地政府对市场炒作保持较高警惕。

在地方层面，5月份“一城一策”调控政策具有很强的针对性，如：北京主要商业银行收紧房贷政策，兰州在限购区域内实行差别化公积金贷款政策，西安6月起调整住房公积金贷款首付比例，江西暂停发放第三套及以上住房贷款，济南全面开展二手房交易资金监管等。

中原地产首席分析师张大伟说，部分城市政策针对市场变化情况再次出现收紧，但政策力度没有超过市场预期，5月份全国市场继续分化，局部出现的过热苗头受到有效抑制。他预计今年楼市依然保持平稳。据新华社

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