市区刚需板块仍有不少89方 有洋房甚至做出83方三房两厅

虽然主城区的小户型越来越少，但是在新房供应量较大的余杭区、萧山区、临安区、富阳，仍有很多将89方作为主要卖点的楼盘。

其中，绝大部分楼盘的拿地时间都比较早，而且大都分布在刚需板块。例如，在当下刚需们最关注的板块之一的崇贤新城，就聚集了不少小户型楼盘。预计将在下个月首开的远洋路劲·上河宸章，有可能会一次性推出全部636套房源，据销售顾问介绍，项目所有高层房源中，88方、89方的房源一共有200多套。

在余杭区，最小户型控制在89方，甚至更小面积段的项目还有很多，遍布老余杭、仁和、星桥、翁梅、东湖等各个板块。

比如，良渚板块的保利融信·和光尘樾、万科·大溪谷、万科·缦云坊；老余杭的国开东方·凤凰台、绿都·鉴未来、金成·英特尔湾；东湖板块的上坤·山语四季、华润·御山道壹号；临平新城的绿地·艺尚府、天都城；仁和的上塘九里、北城芳满庭等等。这些项目的89方户型，既有高层房源，也有洋房房源，除了个别老盘是三房一卫或两房两厅，其他新盘基本都做到了三房两厅两卫。

尤其是良渚的万科·缦云坊，把83方的洋房做到了三房两厅户型，在当前市面上，算得上是“神户型”。

跟余杭区的小户型集中在纯刚需板块相比，萧山区的89方三房两卫户型，不仅集中出现在房价“2字头”的南部卧城板块，在单价3万以上的板块，也有零星分布。

比如，市北板块的新城璟隽·公馆，89方高层做出了边套和中间套2种89方户型，均价31856元/平方米（装修标准3000元/平方米）；湘湖板块的金地滨江万科·悦虹湾，4月份推出88方三房两卫，均价32994元/平方米（装修标准4000元/平方米）。

而在刚需属性更强的临安区，大多项目仍然将置业门槛控制在89方。据记者不完全统计，目前临安区在售新盘中，起步面积在89方的项目，共有16个，而最小面积95方起的楼盘，只有7个。

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