商报记者 周坚洪 楼楠

“现在105方都算是稀缺小户型了？”上周，小陈在微信朋友圈看到了申花某楼盘的推广信息，“稀缺小面积105—125方”的描述，让他吃了一惊。

其实，不只是小陈，大多数人都需要更新自己对于当下房产品的认知了。从去年下半年开始，主城区新推出的项目中，带有89方户型的新盘屈指可数。95方甚至100方这样的面积段，在不知不觉中构筑起了主城区新的置业门槛。

克而瑞的统计数据显示，目前杭州主城区（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、钱塘新区）的可售房源中，89方户型总共只有568套，除了极个别在售新盘有50套以上房源外，其余都分散在已交付老盘中。

不只是主城区，余杭、萧山这些区域的热门板块，也正在跟小户型住宅慢慢告别。不过，购房者也不必焦虑，在一些刚需板块，仍然有不少89方可供选择。

89方房源不足600套 要买只能选择“向东看”

89方越来越少了，这是购房者最直接的感受。

去年下半年，主城区还有万科融信·西雅图、中国铁建·西湖国际城、新天地·金色时光、地铁绿城·杨柳郡、三湘印象·森林海尚、金地·玖峯汇、金地宋都·都会钱塘等十余个项目集中提供89方房源，而现在，这个数据迅速减少。

以5月为例，记者统计发现，5月1日至今，主城区已经有10个项目领出预售证，总共推出1287套住宅房源，但是其中89方以下户型的房源，总共只有132套，占比仅有10%。

而且，这132套房源，全部来自一个楼盘——钱塘新区的龙湖·春江天越。

克而瑞的统计数据显示，截至5月22日，杭州主城区的可售房源中，89方户型总共只有568套。除了龙湖·春江天越外，阳光景台有82套，天城府·天著有50套，信宇·锦润公寓有22套，德圣·潮闻天下有21套，其余房源都是零星分布在已交付的老盘当中。

后续供应也不容乐观，而且89方房源几乎都集中在大城东方向。目前在售项目中，接下来还有89方的包括龙湖·春江天越、金地宋都·都会钱塘、龙湖·江与城、滨江新希望新城·未来海岸等，这几个项目，都位于钱塘新区。

还未入市的新盘中，也只有个别项目规划了89方户型。其中，最受关注的当属丁兰新城的龙湖·武林上城。作为21万方龙湖天街的住宅产品，武林上城住宅共规划470户，主力户型89—139方，其中89方做了两个户型。据了解，该项目即将在近期首开，推出337套房源，其中包括190套89方户型。

• 1
• 2
• 3
• 下一页
• 全文阅读