西湖边一套故居也要法拍了
西湖边民国银行家、经济学家徐青甫先生的故居 “武林壹号”这套法拍房已告一段落,而最近拿出来拍卖的这套房子,再次聚焦了一波热度。 这套房子很有故事,来头也不小,它是民国银行家、经济学家徐青甫先生的故居。 徐青甫先生是浙江镇海人,诞生于清朝光绪年间,是中国历史上第一位农业银行行长,曾任浙江省财政、民政厅长,并一度代理省主席等。 这幢建筑建于上世纪20年代,正是在这幢小楼里,徐青甫先生写下了《经济革命救国论》,这一在当时经济理论界引起较强反响的作品。换句话说,倘若竞拍成功,最终的买家得到的不只是一幢西湖边的老别墅,而且是一幢充满故事散发着历史气息的名人故居! 昨天,记者实地走访了这套位于长生路32号的老宅。大门朝长生路开,在边上的不老里有一处后门,走进天井,绿植蓊郁,植物的形状一看就是经过精心修剪的。 不得不提的是它的位置,直线距离西湖只有400多米,房子紧邻湖滨银泰、衣之家百货,背后就是天长小学,步行200米即至龙翔桥地铁站。此外,作为长生路上惟一有院子而不临街的房子,有大隐于市闹中取静之幽。 我们查询网上信息发现,这套徐青甫故居原来是简陋的木门,碎石拼成的围墙,以及略显陈旧的中式瓦片门头。 房子的现主人对别墅进行了大面积的翻新改造,院墙全部变成了散发着豪宅气息的石材。“我在这里16年了,记得这套房子换过两次主人,以前不像现在这么新。后来主人重新装修过了,很大手笔,几年前装修的时候我进去看过,听说保姆房里的一盏灯都要两万块钱。”宅子边上一家老餐饮店的老板说。 在现场我们看到,别墅主体建筑外立面依然是古典色的红砖,但全部进行了翻新。屋顶花园绿植茂盛,别墅的内饰也是同样的色调和风格。 绕着宅子走一圈,我们恰巧遇上了前来会主人的屋主朋友,他表示目前里面还有人居住,但比较低调。 起拍单价不到江南里一半 徐青甫故居建筑面积419.57平方米,是一幢独栋别墅,起拍价3179万元,折合单价为7.6万元/㎡。起拍单价,不到上周流拍的江南里的一半。 根据阿里拍卖公开的评估报告,目前故居一层为餐厅、茶室、厨房、卫生间;二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台;三层为3间起居室、卫生间;四层为露台。 这套房子因何被拍卖呢?拍卖主体温州市中级人民法院给出的回复是:房子的主人欠银行钱,还不出了。 据了解,长生路32号目前的产权归属于温州紫凌奥东进出口有限公司,是一家以经营化工类产品为主,集国际、国内贸易为一体的多元化综合型贸易企业。 通过天眼查,记者发现,在过去的几年里,该公司一直存在金融借贷问题,徐青甫故居曾多次出现在和该公司相关的执行裁定书上。 一位代理豪宅的资深经纪人告诉记者,该房屋的权属状况发生过变化。 在归属紫凌奥东进出口有限公司之前,共有四个产权人,分别是两对夫妻。其中一对夫妻曾希望将房屋出售,但另一对不同意,因此还发生过扯皮。 据悉,这套房子将于5月20日正式拍卖。 具体房源情况如何,周边真实情况又是怎样?北高峰记者将持续关注。 |