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杭州土拍规则改变后首场土拍祥符、三塘全部封顶加自持20%以上

2019-04-03 08:06:16杭州网

今后自持比例或将取代成交楼面价

成为衡量土地价值的重要标准

可以看出，土地出让封顶溢价率从50%下调至30%之后，整个土地出让的速度有了明显加快，这两宗地理位置相对较好的主城区地块，均迅速进入自持比例的竞价，最终自持比例都超过了20%。

对此，杭州一家大型房产公司的投资总监王先生认为，未来，成交楼面价也许不再是衡量杭州土地价值的重要标准，自持比例会逐渐成为衡量土地价值的一个重要标准。

王先生还对近期土地市场的回暖进行分析，他说：“今年年初，很多开发商的融资压力比以往减轻了许多，加上楼市的回暖，开发商手上的资金也相对充裕了，市场近期的表现和相关的政策也给予了开发商一定的激励，这些都促使杭州的土地市场回暖。”

接下来，火车南站板块、望江新城、笕桥新城、艮北新城和三里亭单元等封顶溢价率定在30%的涉宅地块，都将陆续出让。“按照杭州目前的土地市场行情，我认为一些地理位置较好的地块，在出让时大概率会进入自持比例竞价。”王先生透露，很多像他这样的投资从业者，已经在密切关注和统计自持比例相关数据，以作为日后投资的参考。

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来源：都市快报作者：见习记者黄煜轩编辑：高婷婷责任编辑：方志华

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