快房网 文/许晖

3月以来，杭州几乎每周都有十多个楼盘相继领出预售证。

据快房网不完全统计，本周杭城共19个楼盘领出预售证，新增房源1583套，依旧有不少项目选择少量推盘试探市场。

本周杭州领证房源一览 制图：许晖

单价1万+的楼盘仅6个

这个刚需板块房价半年涨了65%

其中房价1万+的楼盘仅有余杭区的杭州江山风华，临安区的中天珺府、旭辉中粮朗香郡、雨润星雨华府、碧桂园玖晟府、美好锦玺等6个项目。

位于超山板块的杭州江山风华本次加推132套洋房，主力户型为88-136㎡，少量76㎡和150㎡以上大户型，装修均价19500元/㎡，总价155万起。

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江山风华鸟瞰效果图

项目3月初推出的68套洋房吸引了305组购房者登记，其中无房家庭132户，占比43%。据置业顾问反馈，68套洋房开盘当天售罄，可见低总价对刚需仍有很大的吸引力。

超山板块上一个低价盘是九龙仓君廷，去年9月高层开盘共有4585户意向登记，毛坯均价10300元/㎡。

以二者的毛坯均价作对比，可以发现，仅半年的时间，超山的房价涨幅达到了65%，可谓惊人。

随着临平大道快速路和望梅路高架的建成通车，超山人民出行交通得到较大改善。但美中不足的是目前没有地铁规划，距离最近的地铁站点9号线昌达站也要4公里以上。

下一页：塘栖房价突破2.2万/㎡追平萧山科技城 

塘栖房价突破2.2万/㎡

追平萧山科技城

此外，房价2万+的选择共有6个楼盘：下沙大学城北的金地都会钱塘；萧山市北的新城璟隽公馆和新希望滨江锦粼府，南部新城板块的融信旭辉湘湖悦章，萧山科技城东南钱江蓝湾；以及塘栖板块的新盘随塘。

塘栖板块距离超山不远，同为装修洋房产品，目前随塘项目洋房首开备案均价为22844元/㎡，与杭州江山风华比较高出了3344元/㎡。同时，随塘项目的房价也超过了萧山科技城的东南钱江蓝湾，后者距杭州主城区的距离更近一些。

就在周五，塘栖一宗住宅用地的楼面价再次破万，引发许多网友的关注，有人感慨，“塘栖房价都2万了，那杭州市中心房价不得8万10万的？”

塘栖作为杭州楼市中较为边缘的郊区板块，近2.3万/㎡的房价能否获得刚需的认可，还有待检验。

龙湖江与城创本周最低中签率

本周杭州有6个楼盘创下较低中签率：其中中签率最低的是龙湖江与城，17800元/㎡的房价吸引了6773组购房者登记，综合中签率仅2.9%；

房价3万+的楼盘中，香港兴业耦园、金地滨江万科悦虹湾、绿都云和湖的中签率也较低，分别为4.4%、10.6%和10.8%。

本周杭州中签率较低的部分楼盘

越秀西海岸中签率也于本周出炉，44套房源有223户登记，中签率19.7%，其中无房家庭12户，占比仅5%。作为青山湖板块的大体量楼盘，越秀西海岸每月签约套数活跃在临安区榜单前三。此外，临安宝龙广场、天阳蔚蓝等多个楼盘仍无需摇号。

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