也就是说，12层上下的最小毛坯单价差都有8000多元/平方米，在建面相同的情况下，总价差约103万；而最大毛坯单价差则达到了24000多元/平方米，在建面相同的情况下，总价相差近300万。

都会森林上次加推，以12层为界，“断崖式”的定价策略，便导致了“高楼层难卖低楼层好卖”的销售状态。

此次加推，都会森林彻底调整了之前的“断崖式”定价策略，而是实行毛坯单价从高楼层到低楼层“逐渐递减”的定价策略，相邻楼层之间价差不大，且较为均衡。

如此情况下，对于购房者来说，如果要买都会森林，那上下层毛坯单价相差一两万的机会已经没有了。

以10幢楼为例，一单元12层的1201室与13层的1301室，毛坯单价差已经缩小到800元/平方米，在建面相同情况下，总价差只有15万左右。上下层大部分毛坯单价差在500到800元/平方米区间内，最大单价差也不过3000元/平方米左右。

在这样新的定价策略面前，都会森林此次加推的367套房源，在销售中是否会实现大逆转？我们拭目以待！

PART 3

同样在明天开始登记的楼盘，还有九龙仓君廷。

此次共推出15幢、17幢共 14套房源，户型面积158-172平方米（排屋）。房源均价23100元/平方米，毛坯交付。

项目将提供总房源量20%比例的房源即3套，登记时间为，即2019年2月13日9时00分起至2019年2月15日18时00分止。

与都会森林不同的是，九龙仓君廷此次购房意向登记采取线上登记方式，且是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。

购房者可以关注并登陆“九龙仓君廷”(jlc-jt)。依次点击“开盘须知”、“线上登记系统”按钮进入本项目“线上登记系统”。进入系统并成功登陆后，填写购房人基础信息并上传相关资料的原件扫描件并提交审核。

验资方面，只需要提供10万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折原件）扫描件或清晰照片即可。

就总价来看，像九龙仓君廷这样300多万的排屋，在杭州同类产品中算是比较实惠的了。那么问题也来了，钱江新城的精装豪宅与余杭的毛坯排屋，你会选哪个呢？

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