浙江新闻客户端 记者 王彬

杭州楼市经历春节七天（2.4-2.10）仅售出商品房6套的寡淡后，即将迎来大充血。

在春节假期后的第二个工作日，钱江新城的金隅中铁诺德都会森林（备案名玉润钱潮府），就公示了销售方案公示。

Part 1

此次，都会森林推出4幢、10幢、12幢共367套房源，均价59032元/平方米，其中装修标准5000元/平方米，这意味着猪年杭州主城首张住宅预售证出炉！

在367套房源中，户型面积段约124平方米的46套，约143平方米的138套，约150平方米92套，约164平方米46套，约189方45套。

该项目共提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。登记具体时间为2019年2月13日至2月15日，每日9:00-18:00,持续时间为3日。也就是说，明天就开始登记了！

值得注意的是，虽然现在“线上登记”已经成为杭州楼盘摇号登记主要方式，但都会森林本次登记却仅接受“线下登记”的方式，现场登记地点为，杭州市江干区艮山西路与钱潮路交叉口都会森林销售展示中心。

至于验资冻结证明方面，公示中表明，购房意向家庭可在2月13日至2月15日到指定银行网点或者工商银行、杭州银行、中国银行、农业银行、招商银行网上APP办理存款冻结业务，并上传相关专项资金冻结证明。

并根据征信审核情况在该银行存入存款冻结不少于人民币600万元，并提供具有“金隅中铁诺德都会森林”字样的指定银行账户余额复印件（核对原件），冻结直至摇号结果公示结束。

Part 2

都会森林上一次加推是在去年12月份，推出2、3幢楼共174套房源,主力户型124、143平方米,房源均价(含装修价)58600元/平方米。

此次都会森林加推，虽然均价比上次加推贵了400多元/平方米，但在定价策略上却实现了180度大转弯。

根据杭州房管局下属网站显示，都会森林上次加推的174套房源，还有96套未售出。

从销控表来看，2、3幢楼房源售出情况都有一个共同规律：以12层为界，以上楼层所有房源全未售出，而以下楼层（包括12层）大部分房源都已售出。

为何如此呢？症结还是在价格上。

以2幢楼为例，12层以上的房源，最低毛坯单价为2单元1302和1402室的58520元/平方米，而12层以下的房源，最高毛坯单价50220元/平方米，位于1单元1210室。

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