都市快报 记者 许晓蕾 继前天主城“狗年土拍收官战”后,昨天又迎来余杭的收官战,包括2宗未来科技城南区低密度住宅用地,1宗人才公寓用地和2宗商业用地。
在早早结束了人才公寓用地和商业用地的出让后,2宗宅地的竞价时长远超预期。其中余政储出【2018】45号未来科技城YH02南区块居住地块二从中午12点起拍,直到下午3点才结束,整整拍了112轮。 最终,2宗地块分别被中梁地产和绿城摘得。 中梁、绿城分食未来科技城低密宅地 昨天出让的2宗住宅用地为姊妹地块,均位于未来科技城板块,四周紧邻绿城·桃源小镇,总建筑面积约9.5万平方米,楼面起价均为11500元/平方米,需配建5%公租房。 目前,周边仍缺乏大型商业和医疗配套,主要还是依靠已经交付的几个大型小区自给自足。相对来说,教育资源还不错,周边分布有杭州绿城育华桃花源学校、杭州英特外国语学校、余杭区新明半岛英才学校等学校,深受周边家长青睐。 不是特别优越的地块条件,原本并没有引发市场太大的关注,甚至有不少业内人士预估就是绿城加仓、桃源小镇扩容。但让人意外的是,2宗地块的竞价异常激烈,其中1宗地块的竞价更是超过100轮。在土地市场相对平稳的时期,这种现象并不多见。 下午1点,经过57轮竞价后,余政储出【2018】44号未来科技城YH02南区块居住地块一率先结束,由竞买人中梁地产以3.9亿元总价竞得,楼面价13625元/平方米,溢价率18.5%。 隔壁45号地块则经历了112轮的“持久战”,最终被绿城收入囊中,总价9.6亿元,楼面价14508元/平方米,溢价率26.2%。显然,“绿城·桃源小镇”这个品牌在这里还将继续延续。 |