滨江不缺有钱人 缺的是什么？

人均GDP屡屡居于杭城第一，阿里、网易、华为等科技新贵扎堆——国际滨，距离都市繁华一步之遥，可说走就走的旅行却不一定如愿。在愈发成熟的杭州城，有钱人的“院墅梦”已经逐渐变得难以实现：“人多院少”，导致现在的城市院墅越发稀缺。一方面富人扎堆抢一套院子的现象屡见不鲜，另一方面作为改善的院墅产品，近年一直都处于“青黄不接”的状态中。

在售院墅严重紧缺，争抢之势愈演愈烈。

2015年到2016年两年间，滨江仅出让土地四宗，院墅一开盘即被抢。

人们用“神仙打架”，来形容滨江富人们抢房的汹涌之势。冻资一千万摇号，在滨江已成常态。此前柳岸晓风50多套法式排屋，冻资最高1700万，吸引几百组客户登记；金茂府24套法式叠排，冻资摇号火爆情况也不例外，且基本100%自住客户。无论限价摇号，滨江富人对“住院墅”的需求，势在必得，争抢之势愈演愈烈。

目前，柳岸晓风已经售罄，滨江市场在售项目仅剩金茂府和信达壹号院，且库存极低，滨江市场在售院墅库存严重告急。

迟迟未补仓，有钱也买不到的院子。

若是有购房者，把滨江院墅梦寄希望于2017年之后出让的几宗宅地上，怕是也要落空了。

据悉，保利·天汇为高容积率项目，中海襄七房地块规划高层和洋房产品，卓越项目则设计240米超高层住宅。而绿城地块和温州时代地块，容积率分别为2.8、3.0，院墅可能性较小，且至少明年上市。

即使是新地块，院墅产品也是凤毛麟角，且远未上市，整个片区的院墅几乎0库存现状。

滨江“稀有墅种”：悦虹湾140方合院

即将全新上市

悦虹湾湖心庭的出现，把院墅梦还给了滨江人。不仅如此，她还填补了滨江院墅的两大空白。

其一，她把湖居院墅还给了杭州人。

江河阅尽，以湖为贵。从日内瓦湖、华盛顿湖到西湖，都会湖居以城市与自然的双重价值，成为高净值人群所追慕的理想生活方式。

从秋水山庄到郭庄，杭州人心里始终有一个湖居院墅梦。而时至今日，临西湖而居已成为可闻而不可得的传说，且自从元福里封藏后，西湖已几近无房可售。

所幸隔钱塘而望，还有一座约11.3平方公里湘湖、白马湖双湖之境，当人们把视线转向江南，悦虹湾于双湖之上，续写湖居新可能。

悦虹湾全新院墅组团【湖心庭】，临一线湖景稀缺资源，私藏白马湖浩瀚碧波，将得天独厚的白马湖自然资源融于日常风景，让人畅享都市中的繁华秘境。

其二，她以难觅的小面积合院，满足了滨江人的院墅梦。

众所周知，小面积院墅在杭州城区已成稀有屋种，院墅至少180方起步。

悦虹湾院墅湖心庭建筑面积约140-200方院墅显得弥足珍贵，即将首推的140方L型升级小合院，打破空间限制，地上三层地下二层让空间纵向伸展。

在横向空间的布局上，设计紧凑，庭院露台有序舒展。大面积玻璃落地窗，以“框景”之法将湖景纳入建筑之框，营造通透、舒雅的湖居院墅生活空间。

不仅如此，她与生俱来的滨江精工品质满足了大批滨粉的购房需求，“滨江造”无疑是一张工程品质的保证书。玻璃幕墙、珍珠蓝石材和木纹铝板的立面组合，冷峻的高级感中又流露温情气息。

更难得的是，一脉滨江精工细造的豪宅基因和匠心理念，湖心庭似乎并不介意高昂的成本和开槽工艺的繁复性，而选择了SE小单元式石材干挂技艺，以臻于完美的立面，呈现一部高品质建筑人居之作。

悦虹湾·湖心庭2018城市湖居院墅，傲立滨江南高新、金融、文创产业高地，彩虹大道畅行杭州南，1号线首站直抵全城；延续滨江精工品质、万科低密作品序列、金地城市别墅理念，以国际、现代手法打造的全新院墅作品，将重构当代东方湖居院墅意境。