余杭区

刚需板块多点开花

入杭房企迎来首秀

与其他城区相比，余杭区刚需板块众多，在当前的房价水平下，越来越多的年轻人将首次置业的目光瞄准了余杭。下半年，余杭多个刚需板块都将推出新项目。

余杭东部的临平新城，闽系房企金辉将成为供应主力，旗下两大项目金辉蓝光·星奕云著和金辉·江山云著都已经亮相。星奕云著位于星桥，由金辉和蓝光合作开发，涵盖高层、小高层和花园洋房三种产品，户型89-125方，7月份已经开放样板房。江山云著位于乔司，打造17幢新亚洲风格精工高层，户型包括96方三房、100方三房和121方四房。

临平山北的新盘越秀景瑞·悦见山已经在8月份首开，接下来该板块还有上坤·山语四季和荣安·柳岸闻莺两个项目待开。山语四季是上坤进入杭州的首个项目，定位为低密度花园社区，由5幢精装高层和14幢花园洋房组成。

良渚新城今年势头强劲，而且凭借融信·澜天等红盘成为了杭州最受关注的板块之一。今年以来，该板块已经有联发·藏珑玉墅、中粮·梦栖祥云、融信·沐澜等新盘开盘，接下来，北大资源·颐和江南、保利融信·和光尘樾、万科·大溪谷也将相继入市。

崇贤新城也有新盘，包括西房·江南宸庐和祥生绿都·京杭府等。此外，未来科技城板块的国开东方·凤凰台将成为该板块在今年下半年的重要供应，凤凰台是东方集团在杭州的首个项目，由7栋小高层、26栋排屋及配套商业组成，目前售楼处已经开放。

萧山区

市北和卧城化身供应重地

萧山科技城揭开面纱

钱塘江南岸的萧山区，已经成为杭州楼市的重要版图，尤其是市北板块和南部卧城，接下来更是供应重镇之一。

市北板块的焦点项目毫无疑问是地价标杆融信·杭州世纪和恒大项目。目前，融信·杭州世纪已经正式亮相，由11幢23-25层高层组成，户型约115-360平方米。市北西单元的时代滨江·翡翠之星，由洋房和高层组成，预计将在近期首开精装修洋房房源。此外，市北东单元的滨江新希望·拥江府，以及更靠近亚运村的滨江碧桂园·翡翠江南，也有望迎来首开。

往南看，市心板块和南部卧城也有不少新项目。市心板块中，有合景·天誉、旭辉东原·国滨府和世纪金宸，南部卧城则有东原旭辉·璞阅、德信碧桂园·印江南、滨江碧桂园·卧城印象、绿城九龙仓·桂语朝阳等合作项目。湘湖区域的超级大盘，金地滨江万科·悦虹湾也正在加快节奏。

萧山区另一个值得关注的板块是萧山科技城，这个板块今年横空出世，首发住宅项目已经跃然而出。前湾国际社区是一个总规模约百万方的超级城市综合体，由仁恒置地和香港置地联手开发，首先亮相的公园区住宅，由5幢高层、4幢洋房围合而成，精装交付。另一个项目是融创·江南壹号院，是融创TOP级产品序列“壹号院”系产品，8月27日刚刚开放生活美学馆。

除了上述城区外，其他板块也有个别新盘将会在未来几个月成为购房者的选择目标。比如，南星板块的豪宅项目滨江保利·上品和蓝城·澜宸，小和山的绿城·和庐，之江的德信·九溪云庄，滨江的保利·天汇，以及大江东的龙湖·江与城、宋都·相贤府、和杭房·江东华府等等。

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