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杭州主城区三大宅地出让平淡收场!地价回到三年前 刚需们有望回到主城区
2018-08-28 07:57:01杭州网

楼面价低了

刚需们说不定可以回到主城区购房

三宗宅地,位置和配套都不错,而且周边不论新房还是二手房,价格都很有竞争力,为啥最后出让结果有些平淡?

有开发商表示,跟这三块宅地需要配套的建设有点多有关系。

四堡七堡地块需要配建公租房18800平方米,占总体量的25.8%,是昨天配建要求最高的。

望江地块配建公租房面积为8732平方米,占地块10%。还需配建18班幼儿园。并要求两个月内缴清土地款,一年内开工建设。

万达板块的宅地配建公租房面积为18468.5平方米,也就是说,该地块的10%需要建设公租房。

不过也有部分业内人士认为,配建公租房太多只是一个借口,昨天土拍平淡的主要问题在于成本和备案价。配建公租房虽然属于影响成本的因素之一,但不是主要原因。

根本的原因,还是这一年三十多宗“地王”的入市情况不乐观,所以开发商们在价格判断上自然就会保守些了。

也有其他业内人士认为,昨天的土拍属于正常结果,只有望江地块略低于心理预期。

还有一家房企表示,公租房配建过多,虽然对小区销售、管理可能会产生一定影响,不过对大型房企来说,这些影响都是可以通过物业服务配套降到最低。最终,还是要看土地开发价值对开发商来说是否有足够的吸引力。

不过,对于昨天的土拍结果,有市民却表示很高兴,楼面价低了,刚需们说不定可以回到主城区购房。

据了解,截至2018年8月27日,杭州十区土地共成交157宗,成交总金额高达2218.3亿元,较2017年全年2180.6亿元增加37.7亿元。而杭州各区也已基本完成2018年推地计划,尤其是主城区后续土地挂牌可能会逐渐减少。

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来源:都市快报    作者:记者 岳雁 制图 高薇    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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