“不是说最近大城市里房租都在上涨吗？我这套房子怎么就租不出去了呢？”程先生有一套位于凤起路的60多方紧凑小三居，近几年一直托管给我爱我家公司出租。

最近房子要到期了，我爱我家跟他商量续签，程先生在新闻上看到房租普涨的消息，就提出，这次续签，月租要从4800元涨到5000。我爱我家表示要考虑一下，但一周后，就回绝了程先生，并表示不再续签。

程先生觉得交接收房、再次出租太麻烦了：“我就说不涨价算了，还是按原价和你们签约吧！但是我家我家又说，即使是原价，也不再续签了。我纳闷了，我的房子在市中心，又是地铁口，也不涨价了，怎么就不愿意租了呢？”

昨天，北高峰记者向当初签这套房源的我爱我家中介小孙打听，小孙解释，原因有二。

“一是程先生这套房子在顶楼，底下还有架空层，相当于8楼，而且没有装修，这样的房源比较难租。本来原租客想续签的，我们也就打算和房东续签，但房东提出涨价，租客就不签了，找了其他房源。所以现在虽然房东答应不涨价了，但我们再找租客需要时间成本，签下来不太划算。

“二是最近租客相对少。因为租赁旺季也快过去了，这段时间租客少了很多，只有两个月前的一半左右。”

现在的租客注重生活品质

宁可住远一点也要住得舒服

最近一段时间，以北京为代表的一线城市出现房租暴涨现象，把大城市里“房租贵”问题推上风口浪尖。

不过，我们走访了杭州多家中介门店却发现，尽管一线城市租金涨幅明显，但今年以来，杭州市区普通住宅的租房价格十分平稳。

链家房产市中心一家门店的何店长表示，去年杭州外来人才流入比较多，租赁需求很大，房租是明显涨了一波的。“不过，如果去年已经涨过房租的，今年基本平稳，有的地段涨一点有的跌一点，波动都不大。”何店长说。

“我们几个同事合租城西一个次新小区的三居室，已经有好几年了，去年续签时房东涨价500块，今年没有再涨价。”一位租房者小卢印证了这个说法。

豪世华邦租赁运营管理中心总监蔡秋梅说，部分地段，按套出租的普通住宅，和去年相比，今年租金不但没有上浮，反而下降了一两百元左右。“比如大关那边，去年两居室可以租出3600、3700元的月租金，但现在只能租3400、3500元，装修差了还租不到这个价。”

“市中心的房子没有想象中容易出租，还有个原因就是租赁需求少了。今年到了这个时间段，要买、要租的基本都已尘埃落定。”她说，“毕业生租房，通常会稍微早于毕业时间，每年五六月份就来租房比较多，所以我们一般会在6-8月推出一些优惠措施，比如今年针对毕业生找房子推出‘押一付一’，现在优惠期都要过去了。”

Q房网城北一家门店的资深中介小郑觉得，程先生位于凤起路的房子，要的租金不算贵，租不掉的原因，归根结底还是因为现在的租客特别是年轻人更注重生活品质了。

“收入高的，喜欢住装修好一点的房子；收入不太高的年轻人也不太肯将就，宁可住远一点也要住得舒服。比如太旧的或没有装修的房子，楼层太高要爬楼梯的，他们就不喜欢。”他说，去年明显感觉到市区的房租涨起来，很多人就越住越远了，有的住到杭州周边去，“比如崇贤、老余杭等，不但租金便宜，还能住进居住条件更好的次新房”。

浙江绿城房屋置换有限公司总经理江海浪也同意这个观点：“传统的普通整租；中高端租赁市场则比较平稳，价格略涨。”

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