杭州挂牌31宗地 主城区承包了近一半

7月杭州土地市场即将迎来爆发

才刚送走战绩满满的上半年，杭州土地市场就迎来了今年下半年的“开月红”。

据记者统计，截至6月27日，7月杭州市区（含富阳、临安）共挂牌31宗土地，涉宅地占了23宗，总出让面积145.5万平方米。其中，主城区占了14宗，余杭区占了10宗，萧山区4宗，富阳和临安分别2宗和1宗。

在主城区出让的14宗土地中，涉宅地占了一半不到，只有6宗，分别位于滨江区政府、南星、翠苑、之江等板块。

其中，15号之江度假区单元XH1705-06地块出让面积77273平方米，容积率2，起价266252万元，楼面起价17228元/平方米，将于7月6日出让。据悉，目前地块周边包括大家·之江悦、中天·九溪诚品在内的众多楼盘均已售罄。不过，该地块周边仍有德信·九溪云庄和祥生之江项目这两个待售项目，随着15号之江度假区单元宅地的出让，有望进一步补仓板块内的供应量。

另外，16号翠苑单元XH0908-02地块（原杭师大美术学院地块）也很有看头。该地块出让面积39344平方米，容积率2.3，起价239856万元，楼面起价26506元/平方米，将于7月6日出让。从区位上看，该地块处于西湖文教区的核心位置，与地铁2号线学院路站直线距离500米左右，可享受区域内成熟的生活配套，且交通利好明显。不过需要注意的是，该地块要求配建不少于7239平方米的公共租赁住房，商业商务类用地占比20%，且不得打造类住宅形式。

除此之外，位于甬江路和钱江路交叉口的南星单元宅地也值得关注。地块出让面积31776平方米，建筑面积85795平方米，楼面起价29559元/平方米，封顶44245元/平方米。据悉，该地是7月份出让的土地中最贵的一宗，将于7月16日出让。

据了解，此前杭州地价前五的排名依次是：45368元/平方米的凤起潮鸣、44460元/平方米的保利滨江·上品、43929元/平方米的安徽置地景芳地块、43288元/平方米的金隅中铁诺德·都会森林和40766元/平方米的绿城建发·沁园。若该南星宅地成功封顶，它将以44245元/平方米的地价挤进杭州地价历史记录的前三名。

交通方面，这块南星宅地距在建地铁4号线甬江路站约600米，交通利好明显，且周边有行知幼儿园、胜利实验学校等教育资源，以及杭州妇女医院、杭州中兴医院等医疗配套，还可享有钱江新城区域内万泰城及物美超市等生活配套。

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