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“银四”成色不足,新房成交连续下跌
2018-05-04 09:17:44 杭州网

数据支持 中国指数研究院杭州分院

四月最后一周,楼市继续走低,新房成交量持续下降。上周(4月23日-4月29日),市区共成交商品房1830套、20.21万平方米,成交套数、面积分别环比下降12.82%、4.11%。

供应:8项目领取预售证

上周(4月23日-4月29日),市区共有8个项目领出预售证,其中5个为住宅项目,分别是万科·劝学里、信达滨江·壹品、融创金成·江南府、璞丽东方和滨江·江南名府;3个为商业项目,分别是龙湖·西溪天街、滨江春盛·大江名筑和东方至尊国际中心。

上周新增商品房供应1277套、16.75万平方米,其中主城区新增512套、5.05万平方米。预售证领出量较之前一周明显增多,“第一摇”之后开发商有了摇号执行参照标准,加快推盘速度。

开盘方面,上周共有和家园·臻园,融创金成·西溪海和龙湖·西溪天街3个项目开盘。其中,和家园·臻园是杭州“公证摇号”新政后首个开盘项目,在4月25日推出180套房源,单价在39500元/平方米(含装修4000元/平方米),其中向无房家庭倾斜的比例为40%,最终所有房源全部售出。

成交:成交量继续下降

上周(4月23日-4月29日),市区共成交商品房1830套、20.21万平方米,成交套数、面积分别环比下降12.82%、4.11%,继续4月份以来的下跌趋势。

从各个城区来看,上周成交量最高的是萧山区,共成交567套房源,占总成交套数的30.98%。其次是余杭区,共成交544套房源。主城区中,江干区成交最多共216套,西湖区160套,拱墅区141套。

商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅796套、11.33万平方米,成交套数、面积分别环比下降22.87%、15.82%。萧山区成交319套,余杭区296套,江干区81套,拱墅区49套。

排行:商业项目领跑

上周(4月23日-4月29日),市区成交套数前十项目共成交637套、7.09万平方米。商业项目集体发力,包揽了前三名。

龙湖·西溪天街上周共成交113套,排名第一。龙湖·西溪天街在4月26日首开,推出4号楼层高4.78米的38-68方精装loft,成交均价在40741元/平方米。

欧美金融城共成交104套,排行第二位。目前项目在售T2写字楼,均价22000-23000元/平方米,带装修。另有商铺在售,均价35000-40000元/平方米。

O纪元成交76套,排名第三。

(注:杭州包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云    
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