数据来源：杭州我爱我家

    在去年一系列租赁政策的推动下，杭州以及全国的房屋租赁市场迎来了新风口。杭州被列入全国住房租赁试点城市，各大房企和中介纷纷进军长租公寓领域，楼市传统的“重购轻租”观念正在向“租购并举”转变。

    那么，这一年的杭州租房市场都有哪些新变化？最近，市场占有率最高的杭州我爱我家发布了2017年租赁市场分析报告，记者分析了其中的数据，发现了几个有趣的特点。尤其是当90后成为租赁市场主力军后，一居室的单身公寓需求暴增。

    现象：租一居室比例大涨

    原因：90后租房不将就

    2017年杭州租赁市场分析报告中，有一个数据让人意外——一居室租赁占比达到38.34%，而2016年这一数据还仅仅只有17.45%，1年内整整增长了一倍多。

    在大家的观念里，初入社会收入不高，很多人都会选择合租来降低租房成本，2~3居室是绝对主流。不过，随着从小生活条件较好、比较看重居住品质的90后渐渐成为主流租客，以及这两年配套和装修良好的长租公寓大量涌入租赁市场，年轻人愿意多花点钱租住一居室的情况越来越普遍。

    韩梅梅（化名），90后海归硕士，一年前回国来杭工作的她，先是住在表姐家过渡，等到确定工作后，她便搬出来，租住到江干区和谐嘉园南苑的单身公寓里。“和表姐住挺好的，但总归有些不方便。而且自己也想找一个离上班地方近一点的房子，新一点，空间稍微大一点。”毕竟90后的年轻人，多数是独生子女，喜欢自由自在不拘束。

    韩梅梅并没有太多考虑自己的工资是否能负担得起房租。现在她的工资到手将近7500元一个月，2500元的房租占了工资的约3成。都说90后是在“蜜罐子里”长大的一代，爸妈什么都舍得给孩子用好的，还有爷爷奶奶、外公外婆的隔代宠爱，刚出来工作，家里自然也不会让孩子“受苦”,多少也会为孩子分担一点生活压力。但韩梅梅也希望通过自己的努力做到早日“经济独立”，她告诉记者：“等我以后涨工资了，我也愿意去租5000元/月以上的房子。”

    欢欢2015年大学毕业后在杭州工作，起初，她和自己的同事一起合租了一套房。在挑选了一套价格适中位置不错的房子后，她们面临一个问题：分房间。这套房子两个卧室一个朝南一个朝北，朝南房间带阳台面积也大一些。同事说要住朝南房间并愿意多分担200元一个月的房租，欢欢接受了，但住了北房间后，总觉得缺少了一些阳光。

    一开始两人还算和谐，但过了一阵子产生了矛盾。“室友一到周末都会带自己朋友来家里住，周五下班来，周日回去。我挺尴尬，也不方便。”经过一阵子思考，欢欢决定搬出去一个人住。“现在我租了城东的东门公寓，算是长租单身公寓吧，有足够的私人空间和独立卫生间，设备齐全，洗衣机、热水器、空调都有。”欢欢说，长租公寓房租比合租一个月要贵五六百元，水电收费也会高一些，但住得舒服。