板块关注度高，未来供应量也不少

最近，不少人的朋友圈被钱塘江南岸的一个面积约1400亩的“高颜值”公园给刷爆了。

公园的名字叫钱江世纪公园，呈T字分布，以地铁2号线、庆春路隧道为中轴线，沿江堤向东西两边铺开，近日刚刚完工。公园里有超级大草坪、植物迷宫、音乐喷泉……全天候免费让大家玩。

在钱江世纪城管委会的规划里，钱江世纪公园又叫沿江景观带，全长约4公里，也是未来钱塘江金融港湾所在地。

从位置来看，钱江世纪公园靠近庆春路隧道南端出口，毗邻奥体中心和G20峰会主会场，位居钱江世纪城板块核心区域，与钱江新城隔江相望。

钱江世纪公园只是钱江世纪城华丽转身之后逐步兑现的利好之一。借去年G20东风以及板块自身优势、诸多利好等，钱江世纪城已一跃成为杭州楼市最为热门的“网红”板块之一。

板块发展迅速 在售房源售价约3.5万/平方米上下

“真正意义上被市场认可和接受，应该就是近两年。”一位熟知钱江世纪城的业内人士表示,虽然之前板块价值有过一轮明显涨幅，但更多的是建立在对板块概念的提前透支的基础上。“即使是现在，这个板块的人气也还没真正起来。”

板块发展进入爆发期，其实就是这两年。交通、学校、产业等配套和资源集中爆发，以及G20峰会、亚运会等国际盛会的红利叠加效应明显。

以交通配套为例，除了已全线开通的2号线东南段外，规划中的地铁6、7号线也将穿过钱江世纪城，加上区域内部“四横七纵”的道路建设，钱江世纪城在交通方面已日渐成熟。

商品房市场的发展也说明了这一点。资料数据显示，钱江世纪城板块内2014年全年住宅成交量才843套。到了2015年，仅用了六个月住宅成交量就超越了2014年全年总量。这个增长速度到了2015年下半年以及2016年更是明显。克而瑞数据显示，2016年钱江世纪城商品住宅成交2455套。与此同时，在售房源的价格也从2014年的约16000元/平方米卖到了最近的35000元/平方米。

板块内最近的一次开盘是去年12月底。

当时，融创·时代奥城推出了首批房源，主力户型面积约为110-140平方米。透明售房网数据显示，目前该批房源已基本售罄，近期成交均价约为35000元/平方米。

这个价格差不多也是钱江世纪城板块内目前在售项目的普遍售价。据统计，目前钱江世纪城板块内在售项目主要有万科大家·世纪之光、顺发·美哉美城、碧桂园·珑悦等，其中美哉美城仅剩余少量尾房在售。