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上周新房、二手房市场双双反弹 下半年良渚将迎21宗土地
2015-08-18 06:54:26 杭州网

经历了连续两周成交下跌之后,上周(8月10日-8月16日)市场终于迎来成交反弹。据透明售房研究院数据统计,上周杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共签约625套,环比上涨近20%。其中住宅签约481套;二手房共签约298套,其中住宅签约287套。

从各城区签约成绩来看,余杭区签约192套,位列榜首;江干区签约144套,位列第二;萧山区签约99套,位列第三;拱墅区签约61套,位列第四;滨江区签约27套,位列第五;下城区签约26套,位列第六;大江东区签约23套,位列第七;西湖区签约21套,位列第八;下沙区签约20套,位列第九;之江区签约10套,位列第十;上城区签约2套,位列榜尾。

但是周末的推盘数量延续了前一周较为冷清的低迷局面。从周末开盘量来看,杭城仅有四个楼盘加推,分别为城北的大家·运河之星和保利·罗兰香谷,萧山的德信·泊林春天以及城东的万科·公园大道。从周末两天的成交数据来看,城东新城的综合体项目杭州港龙城迎来签约高潮,以56套的高签约量,占据周末成交榜首席位。

就在新房市场迎来指数上扬的同时,上周杭州的二手房成交市场也出现了小幅上涨。根据透明售房市场研究院统计,上周(8.10-8.16)主城区二手房签约823套,比前一周的718套增加105套,日均签约118套,签约总面积为7.38万平方米,比前一周的6.50万平方米增加0.88万平方米。其中,住宅签约780套,日均签约111套,住宅签约总面积为7.07万平方米。

从二手房签约分布情况分析,西湖区签约152套居首,江干区签约138套位列第二,下城区签约124套排名第三。

上周土地市场也迎来继7月底之后的一波推地高潮。申花单元、桃源单元各一宗宅地和滨江西兴单元的一宗商地顺利成交。其中申花、桃源两宗宅地现场均经过了多轮竞价,杭州本土房企广宇集团以7.1亿元再次布局桃源板块,碧桂园则时隔多年后在杭州市场再次拿地。滨江西兴单元的商地则由海威置业以底价3.95亿元拿下,折合楼面价为5873元/平方米。

今年下半年的土地出让当中,良渚无疑是供应主力。作为杭州城北副中心,良渚依然成为杭州城北城市扩张的主战场。据了解,今年下半年,良渚目前可供出让的土地有21宗,共计1296亩,用途包括商业和住宅,区位则集中在勾庄南北、古墩路沿线、运河沿线等6个区块。与杭州拱墅区和西湖区无缝衔接,特别是在轨道交通的预期之下,良渚新城将成为众多刚需购房者青睐的选择之地。

来源:杭州日报    作者:记者 田小园    编辑:陈东    
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