杭州楼市马年首降 真割肉还是营销噱头
杭州网 发布时间：2014-02-27 06:55
全国各地跑来杭州调查楼市“崩盘”的房产记者，有些失望
马年第一降是最好的营销。
“全国财经媒体跑房产的还有外媒网媒自媒体记者都在往杭州赶，如果你的楼盘来了一对表情牵强的情侣，专问些楼巿ABC级的问题，回答时一定要有新闻发言人般的审慎。他们就是传说中结伴暗访的记者!”这几天，在房产圈的微信朋友圈里流传着如此调侃。
马年第一降，让杭州楼市登上了全国各大媒体的头条。各路财经房产记者纷纷赶到，寻找杭州楼市“崩盘”的迹象。只不过，他们大多失望而归，这次降价行为，或许被过度解读了。
“这次降价的销售效果，是我们投放几百万元的广告也达不到的。”某降价楼盘的工作人员告诉记者。
有头条啦
全国财经媒体狂欢
《经济观察报》和《21世纪经济报道》，这两家竞争的专业财经媒体，昨天却“手牵着手”。两家财经媒体这次派出的精英，正巧是一男一女，两人结伴同行，探访了杭州的两家降价楼盘。
“楼市很久没有大新闻了，年初王石说今年楼市非常不妙，所以大家都在等着重大新闻的发生，杭州的降价，犹如一石激起千层浪，我们编辑都两眼放光了。”其中一位财经记者说，“尤其是网上有传闻说杭州楼市崩盘了，所以大家全都跑过来调查。”
杭州万科对这些闻风而来的记者解释得口干舌燥，因为网上传闻万科的城北项目大幅降价，而万科再三声明自己没有降价。
调查的结果，让这些远道而来的财经记者比较失望，所谓的“崩盘”说是无稽之谈。在两家率先降价的楼盘之后，并无其他楼盘大张旗鼓地跟进，部分楼盘趁机推出少量特价房，仅仅是为了博取眼球。
马年第一波降价
真的割到肉了吗
在某降价楼盘大门口，只见10来个人静坐在售楼处大门抗议，大门两侧也被挂满了各种言辞激烈的横幅，充斥着“逼死”、“无良”等字眼，工作人员直言，“房闹”们每天都来。
一边是老业主，一边是新购房者，这样的场面显得十分奇特。一位售楼小姐表示，网上媒体竞相报道已经变成了一种宣传。“平常我们投个几百万广告都没这么大的效果。”为了能卖出更多的房子，开发商其实并在乎会不会惹恼老业主。
继城北两楼盘打出降价大旗后，杭州又有一些楼盘推出了“降价”的特价房，这些降价真有传说中那么大的力度吗？记者跑了多家楼盘。
率先降价的德信北海公园号称是208套尾房清盘，推出的房源和价格还是比较实诚的，降价房源中包括一幢楼王。而另一家跟进的降价楼盘，推出的特价房源位置并不理想，稍微好一点的房源，价格不比原来便宜多少。至于宣传中11800元/平方米的起价房源，售楼小姐说：只有一套。
对这两个降价最“凶”的楼盘，业内人士对比了两大楼盘的楼面价和销售价，认定降价后的价格仍在成本之上。
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但不管怎么样，这两家楼盘，通过降价赚足了噱头，据悉，这两家楼盘推出的房源目前已经快速去化，并且引发了全国范围的关注报道。
此后，记者又来到网上同样传得沸沸扬扬大幅度在降价的城北紫郡、蓝郡、阳光郡三个楼盘。不料，这三个售楼中心竟然清一色的无一购房者，记者一询问才知道根本原因——没降价。
阳光郡完全没有任何降价，只是维持了年前的优惠活动。而蓝郡、紫郡售楼处负责人表示，他们虽然没有降价但还是会提供若干特价房。
来源：钱江晚报 作者：记者 史一方 见习记者 王佳骏/文 董旭明/摄 编辑：郑海云
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