桥西火拼推倒多米诺骨牌 杭州楼市价格战风起云涌
杭州网 发布时间：2014-02-27 07:15
随着德信北海公园“大声一吼”，杭州楼市价格战的多米诺骨牌被重重的推倒。至此，高库存压力下的杭州楼市降价之忧，终于从预测走向现实。
天鸿闪电跟进
引发火拼
2月18日，德信北海公园对外公布清盘价——均价15800元/平方米，降幅高达3000-4000元/平方米。这一声巨响，让很多还没有进入工作状态的房产业内人士，立刻绷紧了神经。
仅仅是在一天之后，与德信北海公园仅400米之隔的天鸿香榭里对此迅速作出了回击——均价13800元/平方米，起价11800元/平方米。至此，桥西楼盘的价格战出现白炽化，2012年吉祥半岛与名城公馆、昆仑天籁与四季公馆，隔墙短兵相接的盛况再现。
无论德信北海公园此番降价出于何因，它和2011年6月的德信中外公寓一样，打响了杭州楼市价格战的第一枪。事实上德信北海公园已经尝到率先“抢跑”的甜头，2月21日开盘共推出208套房源，当天去化8成。而天鸿香榭里宣布降价之后，截至2月25日短短几天时间里，认筹客户已经超过400组。
可见，这两个楼盘的降价举动，起到了立竿见影的效果，桥西成了一周以来杭州楼市的焦点板块。如此火爆的人气，即便连一些人气大盘也望尘莫及。
楼盘密集桥西成重灾区
历史总是惊人的相似。2012年3月，方正荷塘月色以9980元/平方米的起价，成为龙年“第一降”。德信北海公园与方正荷塘月色，这两个楼盘相距不到一公里。
德信北海公园和天鸿香榭里所处的桥西，实际上是桥西核心区的延伸段，地理空间上包含了石祥路以北的北软和勾庄。由于2012年下半年这一区域土地密集出让，这一区域的在售楼盘以及即将入市的楼盘数量已经超过10个，且同质化十分明显，降价之前大多数楼盘的价格集中在15000-20000元/平方米这一区间。
德信北海公园与天鸿香榭里之间的价格火拼，已经向桥西的其他楼盘蔓延。上周末，万科北宸之光与滨江万家名城展开激烈的客户争夺战，万科北宸之光甚至公开“挖墙脚”——凭万家名城的认筹单前往北宸之光售楼处即可获赠礼品。这两大品牌楼盘原本的定价就非常理性，利润空间十分有限，随着双方争夺战的进一步升级，桥西价格战火还将越烧越旺。
来源：今日早报 作者：记者 蒋敏华/文 顾光帼/制图 编辑：郑海云
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