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杭州一个物业费每月10元/平方米的高端小区 消防通道为啥用铁链锁上了?
2020-07-23 07:34:49杭州网

经快报现场沟通,昨天傍晚消防通道门已恢复通行

都市快报

“小区把我们这幢楼一楼的逃生通道锁起来,已经半个月了,和物业反映多次都没有解决,担心啊!”市民韦先生近日打进快报85100000热线反映。

韦先生说,他住在杭州市中心高端小区武林府有7年了,7年前房子交付的时候物业费就是每月10元/平方米,当年是杭州市区物业费最高的小区之一,放到现在,这个价格也不低。“交了这么高的物业费,为啥还会发生这样的安全隐患?”

武林府位于下城区中山北路,从小区名就可以看出,位置不错。小区西南方向是西湖文化广场,离杭州大厦、武林广场也很近。

昨天上午,记者来到武林府,小区共有6幢住宅,其中5号楼分为南北两幢,中间以一个特别宽敞的大堂连接,不少其他幢的业主带着小孩在这个大堂里玩耍。

“我们这个小区算高档的,物业费不便宜。”一位业主说,小区1-4号楼的物业费加普通能耗费,是每月7.5元/平方米;5号楼198户业主的物业费更高一些,因为有地源热泵的设置和能源供应,要10元/平方米。

“我们家173平方米,一个月物业费就1730元。”5号楼的一位业主说。

武林府小区5号楼南楼一楼消防通道门被锁

韦先生反映的问题,出在5号楼南楼的一处消防通道逃生门上。

在现场看到,5号楼南楼西面的逃生门,是一扇透明的落地铝合金门,门把手下方,上了条链条锁,把门给锁上了。

这扇逃生门外,5号楼南楼的外立面搭着脚手架,部分地方围着绿色遮挡布,写着“施工现场,闲人免进”字样。脚手架上方,放置了大块的隔板,防止掉落物砸到行人。如果从这扇逃生门出去,可以走到小区的南门。

5号楼南楼一楼,共有3个出入口,分别是大堂和位于南楼电梯口西向的2个逃生门。大堂出口直通小区花园;一个逃生门上了链条锁;另一个逃生门通向一楼架空层,原本,经过一条通道,可以走到南门外,但这条通道目前被一堵绿色的围挡围了起来,也不让走了。

另一通道被堵

“两个逃生门都不能走了,一旦发生紧急情况,我们5号楼的业主,只能全部从大堂这扇门跑出去,没有第二个紧急出口,隐患很大。”韦先生焦虑地说,“我们向物业反映,物业说,链条锁钥匙在保安身上,有险情,保安会第一时间跑来开门的。但从保安监控室过来还要从外围绕一大圈,紧急情况下,非常浪费时间。”

“消防通道锁了铁链,我是完全不能接受的。”另一位业主严女士说,她很纳闷:究竟是什么原因,一定要锁这个门?

武林府大门

物业

锁门是为了施工安全

昨天下午,联系上武林府的物业人员,对方表示,5号楼南楼一楼逃生门是7月5日上锁的。

“因为小区外立面正在改造,我们虽然设置了挡板,但因为施工楼层太高,石材在施工中有可能飞溅出来,伤到人。安全起见,才采用了锁门的办法,请大家最近不要从这里走。上周我们还和施工方沟通过,请他们加快速度,尽可能缩短施工周期。”这位物业人员表示,在封门之前,小区6位管家点对点群发信息给业主们,针对可能接收不到信息的业主,也在大厅等醒目位置,设置了线下告知。

专家

物业无权擅自封锁消防通道

一边是施工安全问题,一边是消防通道安全问题,当两者冲突,该如何取舍?

“物业无权擅自封锁业主消防通道。”浙江工业大学城市发展研究中心主任吴伟强说,施工安全法律法规有专门的安全防护规定,小区修建外立面,本就应当对照条款,做好各种安全防护措施之后,才能施工,否则是不允许施工的。假如涉及消防通道,那么应该按规定去报批,吴伟强强调,任何不具备主体资格的个体或单位,未经消防部门的报批审核,随意封锁消防通道的,最高可罚款5万元。

“私自封了业主的消防通道,这本身就是违法行为。”他说,“不能因为安全防范措施没做到位,就认为封了消防通道是合理合法的,这不成立。”

最新消息

昨天傍晚消防通道门已恢复通行

经过快报的协调沟通,昨天下午5点左右,武林府物业人员发来最新进展的视频——5号楼南楼一楼消防通道门的链条锁已经撤走,恢复了通道门禁。视频中可以看到,物业还在推门出去大约2-3米的位置,设置了一个安全栏杆,防止业主进入外立面改造危险范围内。

来源:都市快报    作者:记者 陆丹 摄影 肖文静    编辑:高婷婷    责任编辑:方志华
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