四盘齐发助推板块蜕变 面临的竞争同样激烈 除了上述两个项目，三塘目前待售还有九龙仓·天御和荣安·春熙上和湾。 九龙仓·天御位于新西路与规划支路交叉口，是四个新盘中距离城北体育公园最近的一个，直线距离不到200米，可以说出门就是公园。 天御早在2017年9月拿地，地价高达36453元/平方米，并需自持25%，由于限价原因迟迟没有开盘。根据规划，项目由4幢高层组成，主力面积139—197平方米。 此前，该项目已经开放过临时售楼处，不过现在已经撤掉。记者从项目现场看到，目前天御只有两栋楼露出地面，已经造到十多层。记者从九龙仓相关人士处了解到，天御在年底可能会有动作。 荣安·春熙上和湾位于绍兴路与杨家里交叉口，从实地来看，项目被三塘南村、中舟社区等老小区以及汽车经销店包围，交通并不便利，城市面貌也比较老旧。项目总体量约8.8万平方米，规划3幢高层和6幢小高层，主力户型约98—155平方米，精装限价47000元/平方米，目前售楼部暂未开放。 3、4、5号线3条地铁线贯穿，杭州新天地、中大银泰城等百万方商业集群，观成实验学校、观成武林小学、长江实验小学、安吉路幼儿园等名校荟萃，再加上新盘的大户型设计，配以47000元/平方米的价格，从很多方面看，三塘具备成为主城改善重镇的条件。 不过，三塘要想成为改善家庭的首选，还是面临着不小的挑战。 首先，是板块整体城市面貌的新旧不一，新房和次新房位置分散，被大量的老旧小区分隔，而且受到城建的影响，东新路、西文街等主干道行车并不顺畅，坑坑洼洼很常见。 另外，板块竞争激烈，不论是三塘东面的东新单元，还是南面更靠近市中心的文晖，或者是西面的大关，都有不少在售或待售新房，限价几乎相同，跟它们相比，三塘并没有特别明显的独特优势。 | 
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