每日商报讯 一样的长假，不同的体验。

“早知道是这样，我也放假回老家了，哎。”

发出这声感叹的，是在桥西从事了5年中介服务的资深二手房经纪人小吴。今年国庆节遇上了中秋节，共有8天长假，小吴主动选择了留在门店值班，希望趁着双节多接待客户，争取能够开上一单。

然而，让小吴没想到的是，今年的长假和往年相比，无论是来访量还是成交量，都要少很多。“今年我1号到8号都在店里，一共就接待了2组客户。往年一天少说也有7、8组，店门都是关掉的，因为都带客户去看房了。”小吴对记者说道。

“我估计今年假期时间长，可能很多人都选择回家探亲。再加上桥西之前受到学区的影响，上半年行情非常火爆，大多数房源在之前消耗得差不多了，进入下半年后，一方面是价格又上了一个台阶，另一方面房源也比较少，因此成交量有所下滑。”小吴分析道。

不过，小吴也表示，虽然比起往年情况不算理想，但是和平时上班的时候比还是有些意外收获。

“平时基本都是本地的客户，这几天反而有一些外地客户上门。我们门店和运河比较近，有些游客看到了，会进来问问价格。”小吴告诉记者，他接待的其中一组客户就是温州过来的中年夫妇，平时在广州忙生意，儿子则在杭州工作，“孩子到了要买房的年纪，趁着这次假期来杭州玩，顺便帮儿子看看房子。”

同一门店的小李则表示，自己接待过一组过来旅游的客户：“那天来了一对北京过来的母女，正好是在附近玩玩，觉得这边环境挺好，就来问价格，我说七万多，她们觉得很便宜。但是因为没有房票，所以我建议她们看看附近的公寓。”小李对记者说道。

“长假冷清”，并不只是小吴的感受。实际上，刚刚过去这8天，杭州二手房市场确实没有出现经纪人想象中的行情。

据住在杭州网的统计，国庆8天时间，杭州市区总共只成交了224套，日均成交28套。跟节前9月份日均303套的成交量相比，差距巨大。

“今年长假成交不多，是常态，每年国庆长假都是成交的低谷，很多中介门店也都是放假的，我爱我家旗下门店1号到4号放假，只安排了个别业务员值班。”杭州我爱我家品牌总监周包军说道。

“从走势来看，呈现出两头多中间少的态势，1号2号和7号8号这四天成交量都不小，中间3天只有一半，”德祐资深店长小李表示。

他给记者展示了杭州贝壳系门店在国庆期间的每日“战报”，包括新房和二手房在内，头尾四天的成交都在60套左右，而最少的两天只有20余套。“平时好的时候，一天能够成交100套左右，这次有几天成交50多套，也还算不错了，”李店长说道。

相比二手房中介门店的冷清，新房的售楼处倒是要红火许多。

国庆第一天，位于祥符板块的大家湛景·天承美筑开放示范区，一大早就吸引了大量的购房者来到现场，丝毫没有放假的意思。

“国庆期间人气还可以”，不少项目都给出了同样的答案。

“每天大概有七八十组客户，虽然跟首开前案场人山人海的情况没法比，不过总体来说还是不错了，毕竟现在没有可售房源，”奥体南的热销红盘滨江·翠语华庭负责人告诉记者。

位于武林新城的待售项目春来枫华，在这段时间迎来了不少购房者。“国庆期间基本每天都有150组客户左右，跟周末差不多，相当于过了8个周末，”据项目销售经理介绍，1号到3号人气最旺，到访量最多。

“跟此前相比，国庆期间来访客户的范围更大了，比如昨天就有从转塘专门过来看房的客户，大杭州范围内的客户，这段时间来看的比之前多了不少。”

据他介绍，作为绿城“春天系”的又一个新品，春来枫华自从8月底展示中心开放以来，已经有3000左右的来访量，预计将在10月首开高层，户型约98—139㎡，精装限价47000元/㎡。

不过，从成交量来看，这个国庆新房市场的表现并不突出。根据住在杭州网的数据，10月1日—10月8日，杭州十区共成交住宅313套，跟去年同期500多套的成交量相比，下跌近40%。

而在开盘方面，长假期间也基本进入暂停状态。据记者统计，8天时间市区仅9个项目公示销售方案，已经完成登记祥生·云湖城、万科·公望、碧桂园万科·悦望名邸、万达·同心湾、保利·欣品华庭、银城·青山湖畔等项目都是0登记。

唯一表现突出的是荣盛·檀越府，248套房源712户报名，中签率35%。

长假一结束，杭州楼市立刻恢复状态，红盘重新入场。

今天，被业内戏称为“富阳江河汇”的超级综合体项目金茂星外滩公布首张销售方案，首开推出278套房源，户型建面约110—143㎡，均价29800元/㎡，人才无房倾斜比例20%，无房家庭倾斜比例50%，10月10日至10月12日线上登记，冻资100万元。