奥体板块一房难求

为什么奥体核心区的一块宅地如此吸引开发商？主要是奥体核心区已经很久没有推地了，上一次推宅地，是一年半前的2016年7月6日。

那一天，龙湖以楼面价19285元/平方米，竞得M-04西侧地块。同一天，融信也夺得了1宗宅地。这2宗地块，围绕在昨天推出的地块周边，就是现在“一房难求”的天璞和创世纪。

其次，现在奥体核心区内缺乏“房子”，而且难买。

自2016年底时代奥城首开以来，奥体核心区的热度居高不下，而且买房困难指数堪称杭州第一。也正因为如此，奥体核心楼盘的去化速度十分惊人，基本是“开一次，售罄一次”。目前板块内的均价为精装高层每平方米3万5千元左右。

想在奥体买房的吴女士说，现在奥体核心区内，主要有龙湖·天璞、融信保利·创世纪、阳光城·檀悦、景瑞·天赋等8个楼盘在售，但是其中5个盘已基本清盘，也就是说，基本没什么房子了。

据透明售房网数据，奥体只剩下创世纪还有7幢住宅，时代奥体国际城1幢住宅，以及壹号院大量住宅尚未领出预售证。按照杭州房产新政，之后的楼盘要摇号购房，那么可以预见会有大量购房者涌入，购房难度可见一斑。

新房买不到，那么周边有没有二手房呢？答案是有不少，但是价格比新房高。

目前，奥体核心区板块内二手房，以滨江·金色江南、顺发·美哉美城及金昌·春和钱塘为代表，跟地块的直线距离都在1公里内。

其中，顺发·美哉美城的二手价最高。因为户型赠送面积高，二手单价高达5-5.5万/平方米（未满两年，有增值税）。美哉美城的东北侧，滨江·金色江南的二手房挂牌价，基本在4.5-5万元/平方米之间。

奥体核心还有更多宅地待挂牌

昨天的奥体核心板块宅地出让异常激烈，但这也许只是一个开始。奥体核心区还有地块拟出让。

根据先前的公开报道，钱江世纪城还有多宗土地拟出让，其中备受期待的，还有1宗钱江世纪城S-05/06地块，土地性质为住宅，出让面积高达175亩。

该地块东至永晖路，南至扬帆路，西至五堡河，北至飞虹路，位于美哉美城东侧，金色江南南侧。

而昨天刚刚面世的《读地手册》中，在钱江世纪城奥体板块核心区也收录了1宗宅地，从位置看，该地块位于奥体博览城的东南面，靠近学军中学。