未来科技城、临平新城等板块再推地

最高起拍楼面价18000元/平方米

余杭土地市场的供地节奏也不慢，日前又新挂牌了3宗宅地，至此，仅3月份，余杭就将推出7宗地块,涉宅地块为4宗。

此次新挂牌的3宗地块，均为宅地，分别位于临平新城核心区、星桥板块以及未来科技城板块。

其中星桥板块地块，紧邻卓越·蔚蓝领秀，出让面积约为3.1万平方米，容积率为1.5-2.0，起拍楼面价为12000元/平方米。

从位置看，该地块与长睦板块紧邻，区域内在售项目仅有卓越·蔚蓝领秀、天都城等，不过后续也有多个项目待售，包括杭房·城发长睦地块、卓越长睦地块(现房销售)以及金辉星桥地块等。

另一宗同样位于临平新城板块的地块，则位于核心区，靠近去年12月上海首创以18584元/平方米拿下的地块。相比首创地块，此次推出的地块体量小一些，出让面积约为3.8万平方米，容积率为1.5-2.0，起拍楼面价为13500元/平方米。

据不完全统计，2017年临平新城共成交了4宗涉宅用地，分别位于核心区、星桥板块和翁梅板块。

未来科技城板块，也有新挂牌了一宗宅地，出让面积约为3.8万平方米，容积率为1.5，起拍楼面价为18000元/平方米。

经历了前几年的集中出让潮之后，去年以来，未来科技城板块土地出让频率有所放缓。据统计，2017年，该板块共成交2宗涉宅用地，分别由富力和东方集团拿下。目前，板块内土地市场最高楼面价为阳光城·未来悦，拿地楼面价为19664元/平方米。不过去年年底，板块内原南方水泥地块易主，由华董中国拿下，折合楼面价约27000元/平方米。

地块周边在售项目最近的为阳光城·未来悦、东原·印未来、中南·樾府等项目，目前成交均价普遍在32000元/平方米上下。