这两年优质学校分校建得多 购房者买学区房有更多选择

除了学军，其他优质学校周边的学区房相比前几年关注度有所下降。一位资深中介人士分析认为：一是这些老牌学区房房龄老；二是这两年学校分校建得多，使购房者有更多的选择。年代新的房子加上好学区仍然是市场低谷时期保值性好的物业。

那么，杭州优质学校学区房价格究竟在什么水平呢？据中国指数研究院的最近一次调查显示，目前周边学区房成交价格最高的3所学校是：学军小学求智校区，学区房均价40427元/平方米；胜利小学新城校区，学区房均价37512元/平方米；保俶塔实验学校，学区房均价35269元/平方米；其余像文三街小学、杭州天长小学、行知小学、青蓝小学、安吉路实验学校等的学区房，均价都在3万元以上。

“好的学校周边氛围不一样，住宅小区附近培训班林立，对孩子教育而言真的很方便、很放心。”一位孩子已在重点学校就读的家长说。

学区房“只涨不跌”，并不是杭州二手房市场的独有现象，其他一线城市，有过之无不及。“学区房的高烧不退，最根本的原因还是教育资源的集中化，优质的师资和其他教育资源向一二线城市集中、向优质学校集中造成的。政府部门也正在努力实现教育资源均衡化的问题。但只要学校之间有差距，学区房就会有市场。学区房的涨价，也说明了大量市场需求的存在。”快房网首席评论员大老哥表示。

在此，专家提醒购房者，对优质小学的评判并没有具体的量化指标，教育部门也没有作过评选排名，切勿盲目追求学区房。随着公办教育资源的均衡化，民办教育力量的日趋强大，今后在学区的选择上会更宽广。

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