许多投资者偏爱期房，俗称“炒楼花”。在英国买房，只要交首付10%，不少中国人先交首付，在交房前通过中介转手卖掉，坐享升值。陈女士的一位客户曾经在金丝雀码头买了一套房，那时只交了36万英镑总价的10%首付，两年后以52万英镑转手卖出。

英国多个地区房价上涨与此不无关系。过去一年，伦敦房价上涨了20%-30%，利物浦、伯明翰、曼彻斯特等地也出现了中国人扎堆买房的现象。

万科也将出手？

去年，万达集团董事长王健林购入位于伦敦肯辛顿宫花园大街的一套豪宅，耗资8000万英镑，成为中国高净值人群（一般指资产净值在100万美元以上的个人）热衷于在伦敦置业的标志性事件。

此前，房地产顾问服务机构莱坊公司最新发布的《2016财富报告》称，因为法制健全、社会保障制度完善，以及在文化教育、工作就业等方面的优势，伦敦蝉联全球超高净值人士心目中最重要的城市。

徐茜更喜欢拿伦敦和上海比较。前不久，泰晤士河边上一套50平方米的公寓，开盘价为100万英镑，按照现有汇率折算，每平方米差不多17.6万元人民币。“这已经是伦敦很核心的位置，和上海比是不是能够接受？”她说。目前上海陆家嘴滨江板块一手房成交均价高达144279元/平方米，高端华宅汤臣一品和中粮海景壹号都卖到了20万/平方米。

除了个人投资者，伦敦楼市的前景也被大型房产开发商看在眼里。此前伦敦市政府曾邀请多个国内开发商到伦敦考察，希望他们能到伦敦盖房，增加住房供给。

万科接下了这根橄榄枝，将在欧洲的第一个项目落户伦敦，与伦敦第二大开发商Galliard Homes联手开发伦敦房地产综合体。去年4月，万科正式向国内客户推出40套住宅，均价约在每平方米16万元，当时总价在600万元-2200万元人民币。

在英国脱欧后，万科海外业务相关负责人在接受媒体采访时表达了对伦敦长期发展潜力的看好，并表示：“市场波动时，有可能带来收购优质资产和投资的好时机。”