商品房库存1686套 去化周期4个月

板块利好纷现 区域价值期望高

事实上，申花板块的库存虽然还没有见底，但也不充裕了。据快房网K指数研究室统计，截至4月13日中午12点，申花板块可售1686套商品房，按照今年一季度的销售速度，在没有新房入市的情况下，去化只要4个月。

2013年是申花板块的旺年，除了有多宗土地高价出让，板块成交价格也拉升至24758元/平方米，相比前一年涨幅达14.5%，是近5年来最高点，而目前板块的最新成交价也已经接近这个纪录。

从保利·香槟国际开始，申花板块不再是滨江、华元、广宇、耀江等本地房企一统天下，随着板块潜力被发掘，市场认同度上升，招商、融信、碧桂园、九龙仓等外来开发商纷纷落子申花，形成了群雄逐鹿的格局。但是房企想在申花拿地，还要面对现货短缺的现状。

前几天，2016年杭州《读地手册》第一期已出炉，申花板块有4宗宅地具备出让条件，但何时会出让还未定。在未来1年内，如果申花板块的土地市场仍然保持“低调”，市场购买力不减，申花板块房价或将再创新高。

2016年，注定是申花板块价值的再次爆发年，随着学院北路的开通，地铁二期工程的提速，区域内居民将享受到更多生活便利。