不仅不涨，还要清盘促销

    除了不涨价的，还有借机清盘促销的。

    继“羊年第一降”之后，滨江板块的星耀城在新政后直接开始了清盘促销活动。从4月1日开始，星耀城将对在售的loft户型推出“统统99万，一套都不留”的清盘优惠，目前，星耀城在售的LOFT主力户型为65平方米精装三房，总价近两百万，目前的促销价算是非常给力了，一位业内人士看到广告后也立刻冲到了售楼处，而昨天售楼处里更是人头攒头。

    星耀城位于1号线江陵路站地铁口，无缝对接主城，极速汇聚周边人流，升值潜力不可估量。目前，星耀城在售42-65平方米LOFT酒店式公寓，小户型低总价也从最大程度上减轻了购房者的购买压力。据悉，42平方米和65平方米月租金分别可达4500元和6500元，年回报率超5%。

    此次星耀城推出优惠“统统99万”，一价到底的价格， 65平方米精装三房户型首付99万，只要签订10年租赁协议，即可享受10年零按揭，现房零月供的优惠。省去不必要的管理和出租麻烦，坐享收益。

    大涨不可能，个盘或分化

    虽然目前来看开发商的主流做法是不涨价，但接下来会不会涨？

    浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，两颗重磅炸弹，力度和速度都超出人们的预期，之前人们普遍预计是二套房首付降至五成。当天下午在资本市场上引起了强烈反应。毫无疑问这对整个市场信心恢复会起到极大的作用。而且可以预料，整个救市措施并没有穷尽。预计的还有二套房利率，不能再用1.1倍的惩罚性利率。

    他说，未来一段时间成交量大幅度上升，甚至爆发性上涨，完全可以预料。但对于整个房地产市场，特别是杭州这样一个被“限购”“限贷”政策严厉打击，且库存量极高的城市，现在预料房价上涨还为时过早。

    双赢机构总经理章惠芳表示，不少开发商正在酝酿涨价，卖得好的项目是会有涨价的可能，而具体的价格调整仍需要根据不同区域和不同项目的情况而定。

    还有的业内人士则认为，如果成交旺起来，一些卖得紧俏的房子，适度涨价并不是没有可能，不过大涨的可能性也几乎没有，在目前巨大的供应量下，大部分楼盘的价格应该还是平稳的，现在开发商们应该更多地考虑如何让楼市成交活跃起来，而不是如何涨价。

    网上还有许多犀利的点评，比如：开发商现在如果假涨价，那当购房者是傻的，如果真涨价，当自己是傻的。