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杭州一中介推出租房零佣金
2015-04-02 08:44:30 杭州网

    现在通过中介去租赁一套房子已经是很多人的选择,按照市场惯例,交易成功后,一般中介会向买卖双方各收取半个月租金的金额作为服务佣金。不过,最近有中介开始“搅局”了。

    杭州链家推出了全新的租赁政策,于2015年4月1日起,在杭州地区推出客户租房佣金全免政策,登陆链家网(http://hz.lianjia.com/zufang/),即可体验佣金全免,轻松租好房。

    通过免费,通过专业标准化的服务模式,为用户提供100%的真实房源、100%的真实照片、100%的真诚服务。虽然租客租房免费,不过房东需要支付10 天的租金作为佣金,即便如此,总共的佣金收费也比一般中介低许多。根据相关数据,目前杭州平均一套房子的成租周期为 23 天,对于房东而言空置成本很高,依靠免费来获得大量租房意向用户,其实是变相为房东降低了空置损失。按照一套月租金 3000 元的两居室,通过杭州链家租房房东需要付的交易费用约为 1000元左右,低于目前收取业主半个月租金的模式。

    据了解,目前杭州二手房租赁市场份额最大的三家中介分别为我爱我家、盛世管家和华邦,其中我爱我家在中介公司的租房市场份额中占据6-7成。前不久,我爱我家专门针对租房市场进行了一次调查。选择了近2000名比较有代表性的租客,进行了一次租房满意度调查,调查显示,目前杭州租房市场的主力需求是月租金2500-3500元之间,有5成的租客要求精装全配,有7成的租客计划3年内买房,租客对房源舒适度的要求越来越高,精装修的二手房源越来越受欢迎。

    也许是看到了这部分的市场,现在不少中介都开始更为重视房源的质量,我爱我家还推出了一项新的业务,将一部分业主托管时间较长的毛坯房源,进行高标准的全面装修再推向市场。这种叫做爱尚家(aihome)的租房产品,不分租,不合租,完全是从私密、安全的角度出发,将打造成家庭型、朋友圈型的精装租房产品,受到许多房东和租客的欢迎。

    据杭州链家营销总监沙晓飞透露,这一租房优惠措施并不是暂时性的,有可能会是长期性的,在未来,杭州链家将把租房佣金这块的收益让利给市场,而着眼于租房后期的延伸服务,比如保洁、装修以及家电配置等。杭州依然是链家非常重视的一个市场,预计今年总共门店将铺到70-80家左右,目前已在运营和在装修的已有40家左右。

来源:今日早报    作者:记者 余丽    编辑:高婷婷    

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