新闻导读：3351套！尽管楼市回暖已经成为共识，但是3月份主城区二手房市场交出的成绩单依旧让人大吃一惊。3351套的成交量不仅完爆今年1月份和2月份，而且创下2011年以来主城区成交的第二高值。

3351套！尽管楼市回暖已经成为共识，但是3月份主城区二手房市场交出的成绩单依旧让人大吃一惊。3351套的成交量不仅完爆今年1月份和2月份，而且创下2011年以来主城区成交的第二高值。

春节过后回暖迅速 成交量创下近五年第二高

去年下半年以来，受到楼市多项利好政策的影响，杭州二手房市场开始进入上行通道，成交量逐月递增，尤其是11月和12月，都达到了3000套的高位。进入2015年，虽然春节长假使得成交出现短暂回落，不过相比之下，回暖势头更为猛烈。春节过后，主城区摆脱了以往“缓慢回暖”的态势，直接进入“火爆成交”阶段，周成交量连续五周上扬。最终，3月份在一片火热行情中，收获3351套的成交量。

据杭州房途网的统计数据显示，3351套的成交量可以排在自2011年1月以来主城区二手房月成交量的第二位，仅低于2013年3月的8627套（彼时由于“国五条”细则出台引发市场恐慌，造成爆发性成交）。今年两会后，楼市陆续迎来实质利好，这令购房者纷纷入市，看房量、成交量纷纷出现飙升，成交量因此“水涨船高”。

在成交价格方面，据房途网统计，3月份杭州主城区的二手房成交均价为20872元/平方米，环比2月份上涨了约5.4%。各城区中，成交均价最高的是上城区，为22254元/平方米，接下来是西湖区的21659.8元/平方米，下城区、江干区和拱墅区分别为20996.1元/平方米、20306.9元/平方米和19143.5元/平方米。

两大利好政策出台

4月份成交或将再创新高

3月30日，央行和财政部几乎在同一时间发布了重磅楼市政策，给原本正处在回暖势头上的楼市又加了一剂猛药。二手房市场反应迅速，3月31日当天主城区成交220套，创下自2014年以来日成交量新高。

两大利好政策新推，二套房首付降低将降低购房门槛，而营业税由5年缩短为2年不仅能减少购房成本，而且将使一批次新房推向市场，增加房源挂牌量。以次新房集中的滨江为例，据了解仅东方郡小区就将有5000多套免营业税的二手房源进入市场。根据透明售房网的数据显示，下沙、江干、之江和滨江是因营业税免征期缩短受益最大的几个区域，接下来这些区域的二手房挂牌量或将大幅增加。

购房门槛的降低、购房成本的减少、挂牌房源量的增加、购房者信心重塑，杭州二手房市场或许在4月份迎来成交高峰。“目前二手房本来就处于回暖阶段，现在又有政策推动，将会加速回暖，交易量在4月份将会出现上升。”浙江中原品牌营销荆海燕表示。

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