产业优势：吸引人口集聚

    产业特色明显，这是城北相比其他板块的最大优势，也是城北今后发展的最大支撑点。

    城北的产业拥有三张“王牌”：汽车工业、广告产业园、康桥科技产业。石祥路一直以来是杭州汽车产业最集中的地带，密密麻麻的4S店以及汽车城，吸引了大量的就业人口。广告产业园由北部软件园升级而来，目前已经是国家级产业园，将会吸纳大量高素质人才。康桥科技产业，也将给城北吸引大量的高科技人才。仅以上三大产业，就会给城北带来10万左右的人口。而且，这些都是朝阳产业，不会产生任何污染，有助于改变城北整体环境面貌。

    事实上论配套论交通，在杭州比城北有优势的板块并不少。但是像城北这样拥有国家级的产业园，却并不多。很多板块发展多年人气始终不旺，最大的败笔其实就是缺乏产业支撑。

    价格优势：升值空间可观

    应当说，德信北海公园和天鸿香榭里降价之前，城北的房价并不低。在万达广场核心区域，德信晓宸售价曾一度攀升至20000元/平方米。不过随着降价潮应声而至，城北核心区的房价已经回落至16000元/平方米上下。相比滨江或者城西，这一价格优势明显。

    城北降价，并非是其价值下降，而是拜库存压力大所赐。万达广场周边，如今已是密密麻麻的楼盘，德信北海公园、德信晓宸、宝嘉誉峰、方正御星、耀翔悦，再加上稍远一些的天鸿香榭里、万科北宸之光以及滨江万家名城，这里已经成为开发商的逐鹿场。

    而随着余杭加速融入主城，勾庄楼盘的性价比也就进一步提升。万科北宸之光以及滨江万家名城，显示了强大的市场竞争力。这两个楼盘精装房源不到15000元/平方米，这样的产品这样的地段这样的价格，在杭州市场上几乎无出其右者。