拥有产业支撑，未来潜力可期

    无论是配套规划还是未来发展潜力，杭州城北都是一个值得期待的板块。尤其是作为上一波价格战的主战场，城北的住宅价格均线被拉回到了15000元/平方米，这就给了很多购房者“逢低进场”的机会。无论是自住还是投资，城北的最佳“窗口期”已经开启。

    地理优势：距离市中心近

    作为楼市的一个板块概念，城北主要是指石祥路以北，包括勾庄等地，东西边界分别到莫干山路高架，也有人将其称为北软板块或万达板块。

    早几年，石祥路在很多杭州人印象中算是城市最北面的一条道路，过了这条路就到了农村，事实上也是如此。不过，城北到武林广场的距离并不远，从地理上看它比滨江更靠近市中心。

    也正因为如此，很多人宁可选择在城北置业，也不愿意前往滨江。除了两地有较大的落差之外，距离上的远近自然是一个重要原因。事实上无论是早晚高峰还是非拥堵时段，同样是前往市中心上班，从城北出发比从滨江更快捷，相比城西也有明显优势。

    目前连接城北和市中心的交通大动脉，主要是上塘高架，此外还有莫干山路。如果是前往城东或者钱江新城，则还可以取道东新路或者秋石高架。

    配套优势：万达广场入驻

    配套方面，城北目前最大的利好是万达广场的入驻。杭州万达广场总建筑体量为36平方米，是万达集团在杭州的首个项目，涵盖万达百货、万达IMAX国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV等，开业之后将会满足城北居民购物、娱乐、餐饮等方面的需求，极大提升城北的生活配套。万达广场将于今年年底全面开业，将辐射城北大多数楼盘，日客流量预计达到5万人。从国内多个城市的经验来看，万达广场的所在之地，往往会成为城市副中心，正由于这种万达效应，去年城北多个楼盘的价格均实现了快速上涨。

    此外，卖渔桥小学在城北开设分校，使得城北楼盘拥有了较为优质的教育资源。从目前看来，近年置业城北的杭州人中，以年轻人为主，对学区有较高的需求。卖渔桥小学的进驻，使得城北楼盘一跃而成为“学区盘”，置业一步到位也就成为了可能，对购房者而言这是一个比较有吸引力的置业方案。