写字楼成交量暴增近4倍

    上周写字楼市场成交放量明显，成交量上扬近4倍，主要归功于新供应量的入市。上周万达广场新推首幢写字楼产品“万达1号”，主力面积50-1500平方米，可随意组合，均价14000-18000元/平方米，首付40万元起，该项目成为上周写字楼市场的成交主力，也刺激了市场成交量的大幅上涨。除此之外，钱江新城的中华航空大厦，百大绿城·西子国际等地段优势明显、商务配套

    随着新增供应量的入市，预计写字楼市场成交量将会有所突破，而从目前的情况，依靠单盘的轮流带动，整个写字楼市场的销售行情或将持续呈现波段性的繁荣。

    下沙投资型酒店式公寓销售火爆

    上周酒店式公寓市场成交价量基本维持稳定，涨跌不明显。临近年底，新增供应量不足也是市场缺乏上行动力的主要原因。

    从成交个盘上看，位于下沙核心区域金沙湖区块的东方铭楼项目销售情况良好，销售了55套，该项目在售酒店式公寓采取包租投资与自住两种形式，户型面积47平方米、57平方米和74平方米，自住型折后均价15000元/平方米，包租投资型折后均价17000元/平方米。包租签约10年托管，前五年年均收益6.8%。目前投资型产品的销售明显好于自住型产品，看来该种销售方式颇受市场认同。

    除此之外，萧山的丽晶国际，香山四季公馆等项目采取低价走量、面积赠送等销售方式继续受到市场追捧。