第四步

签订房屋转让合同。办理完全产权变更登记手续后，通过房产中介机构达成购房意向的，到房产中介机构签订房屋转让合同；自主达成购房意向的，可在产权登记大厅通过自助签约平台签订房屋转让合同。

第五步

办理房产转移登记手续。签订房屋转让合同后，通过房产中介机构签订房屋转让合同的，由买卖双方和房产中介机构一同到房产登记机关办理转移登记手续（办理地点同上）；通过自助签约平台签订房屋转让合同的，可就地办

办理时须提交的资料：杭州市房产交易产权登记申请表；产权人身份证明复印件（核对原件）；受让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件）；受让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）；房屋所有权证原件；国有土地使用证复印件（核对原件）；杭州市房屋转让合同原件；买受人为个人的，提供个人住房情况申报表、查档证明原件。

杭州市住保房管部门承诺：无按揭的经济适用房办理转移登记，受理后40分钟领证；有按揭的，受理后90分钟领证。

第六步

最后一步，就是办理土地变更登记手续。办理房产转移登记手续后，住户需到市国土资源局办事大厅（文三路359号）、市民之家国土登记发证窗口、高新区（滨江）行政服务中心大厅国土窗口（江南大道100号）、经济技术开发区市民中心国土窗口（金沙大道600号）、之江国土分局办证窗口（五云中路1号）的任何一处办理土地变更登记。

办理时须提交的资料：土地登记申请书；申请人身份证明（自然人的提交身份证复印件，核对原件；法人的提交营业执照或机构代码证复印件，核对原件）；房屋所有权证复印件（核对原件）；契证复印件（核对原件）；国有土地使用证原件；土地收益等价款缴纳证明复印件（核对原件）；房屋转让的，须提交房屋转让合同复印件（核对原件）；委托办理的，须提交土地登记委托书原件；夫妻共有的，须提交婚姻证明复印件（核对原件）。

市国土部门承诺：受理后30分钟领证。