市中心板块强势回归 金九或迎改善潮

进入到九十月份的传统购房旺季，改善型需求的释放，将有望刺激着成交走高的趋势。和刚性需求购房者更看重性价比不同，很多选择购买改善型住房的购房者都普遍“不差钱”，对于房价保值升值潜力的考虑以及对于环境的考量才是决定他们最终是否拍板的重要原因。

在市中心土地供应越来越稀缺的大背景下，繁华地段的房子未来的价值被再次重估，人们内心都有渴望入主或回归市中心的情结，而作

位于杭州文晖大桥东，天城路与机场路交叉口的运河天城国际，零距离地铁1号线闸弄口站，总建筑面积近13.6万平方米，规划由如意美寓、甲级标准写字楼、大型购物中心三大产品构成，是集地铁换乘枢纽、购物、办公、居住于一体的地铁口城市综合体，也是杭州市重点产业项目。计划在10月份推出的天城国际的70年产权住品“如意美寓”，主力提供的是市中心稀缺的90平方米、140平方米与170平方米三大品系，打破了市中心大户型一统天下的格局，为高端刚需与改善人群提供了很好的回到市中心生活的解决方案。

坐拥一号线和五号线两大地铁的先天优势的九龙仓君玺，作为杭州首座市中心的地铁精装豪宅，且是双地铁，即将在九十月份推出 90—200平方米全系精装尊荣府邸，作为百年港企九龙仓创制杭州金字塔尖的豪宅标杆，君玺地理位置十分优越,周围有成熟配套,交通出行便捷，从项目拿地开始就积蓄了大量追随的客群。

作为目前钱江新城板块最炙手可热的楼盘之一，万象城悦玺8月底9月初，悦玺三期房源即将再次推出，户型面积从50—265平方米不等，均价38000元/平方米。此前，悦玺曾造就两度开盘两度热销的楼市盛况。年初首度开盘，近350套房源推出，当日去化逾9成，销售总额突破10亿元；5月初，悦玺的大户型精装平层官邸推出，开盘当晚即去化逾七成。钱江新城作为杭州城市演进的最前沿，早已成为杭城高端人居版图中至关重要的一笔，而核心区的万象城所占据的城市稀缺资源，更增添了项目的高端气质。

同样在钱江新城板块的望江府，预计将在9月底10月初推出精装小高层，共200套房源，户型为90平方米、140平方米、185平方米。整个小区采取一梯一户，独门独房，地下地上双大堂，建筑由绿城设计参照亚洲唯一的爱马仕公寓“MarQ”外立面设计。作为用材考究、建筑独特、地段繁华的城市顶级华宅，望江府更为难得的是还有高人一筹的好学区，省级示范杭州甲级娃哈哈幼儿园、百年名校胜利小学、北师大附中勇进中学等优质教育资源，非常适合重视孩子教育的改善型客户。

由世茂集团与融创集团联合开发的“之西湖”（原之江度假村地块项目），将由来自世界最高建筑设计师，Marshall strabala (马歇尔 ·斯特拉巴拉)设计，届时，之西湖银灰色铝板幕墙的时尚立面、超五星级酒店的尊崇体验，在滨江区都将是首现，这个极具国际时尚风貌的项目以及在9月底10月初面市，也将成为喜爱滨江板块的改善型客户的又一选择。

此外，西溪明珠、紫玉福邸等主城区难得的改善型楼盘也有望在今年下半年上市供应。